Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nowym Sączu

Maciej Szoski

Kancelaria Komornicza, Rynek 8,  Muszyna,   33-370 Muszyna

tel. 184718338 / fax. 184718338

Sygnatura: KM 142/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 142/24 w dniu: 21.01.2026 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Zawodzie 6, 33-380 Krynica-Zdrój, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Sączu X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Muszynie  (adres: ul.  Kity 18, Muszyna, 33-370 Muszyna)  prowadzi księgę wieczystą o numerze NS1M/00005478/4.

Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna 821 (dawna 457) posadowiona jest w części peryferyjnej miejscowości – odległość od centrum administracyjno – handlowego około 1,5km, około 300 mb na zachód od drogi krajowej nr 971. Działka położona jest w części zwanej Zawodzie na granicy obrębu w wsią Powroźnik. Dostęp do wyżej wymienionego terenu po drodze gminnej – stanowiącej działki 804 i 823 (właściciel Gmina Krynica- Zdrój) – przez teren cieku wodnego. Działka 821 położona jest w terenie o zróżnicowanej rzeźbie – część płaska przy potoku, zabudowana, pozostała część na skarpie o nachyleniu - w kierunku północno - wschodnim. Granice działki w kształcie zbliżone do nieforemnego wielokąta. Dostęp do infrastruktury technicznej dla przedmiotowego terenu –dobry (przez działkę 821 przebiegają dwie linie elektroenergetyczne – średniego napięcia, oraz linia gazociągu wysokoprężnego). Działka nr ew. 821 – w części o powierzchni 656m² (Br-PsVI) zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, parterowym, bez podpiwniczenia, z poddaszem nieużytkowym wykonanym w konstrukcji mieszanej oraz zabudowaniami gospodarskimi mieszczącymi oborę, boisko i stodołę pod jednym dachem, jest obiektem wykonanym częściowo w technologii drewnianej – zrębowej, ze ściankami szczytowymi w układzie ryglowym z pojedynczym deskowaniem oraz częściowo murowanym z cegły ceramicznej. Przedmiotowy budynek posadowiony jest na podmurówce kamiennej, ułożonej na zaprawie glinianej oraz na fundamencie betonowym, przykryty dachem dwuspadowym, o konstrukcji płatwiowo – krokwiowej, o pokryciu blachą trapezową - malowaną. Elewację wykończono w tynku cementowo – wapiennym. W łazience – okładziny ścian z płytek ceramicznych. Strop nad pomieszczeniami mieszkalnymi starymi - drewniany – belkowy z podsufitką i ze ślepym pułapem oraz nad częścią dobudowaną żelbetowy. Schody na poddasze nieużytkowe – drewniane z podstopniami, zabiegowe. Podłogi – deski malowane na legarach, w korytarzu wejściowym – okładzina lastrykowa, w łazience płytki ceramiczne - podłogowe. Stolarka okienna – drewniana, skrzynkowa oraz zespolona typu grybowskiego. Stolarka drzwiowa - drewniana, płycinowa oraz płytowa – typu grybowskiego. Instalacje: -ogrzewanie budynku – tylko kuchnia węglowa oraz piece węglowe. -instalacja wodociągowa z sieci miejskiej wraz z urządzeniami. - instalacja kanalizacji z sieci miejskiej. - instalacja elektroenergetyczna gniazd wtykowych (obecnie wyłączona). - instalacja gazowa wraz kuchenką czteropalnikową (wyłączona). Budynek wzniesiony w okresie międzywojennym w części drewnianej oraz w części murowanej w latach sześćdziesiątych - siedemdziesiątych ubiegłego stulecia – przyjęto wiek budynku około 86lat – uśredniony dla obu części. Układ funkcjonalny budynku: na parterze mieści się wiatrołap wraz klatką schodową na poddasze nieużytkowe, dwa niewielkie korytarze, mała łazienka, kuchnia, pokój od strony południowo- wschodniej (część stara budynku) oraz od strony zachodnio – północnej dwa pokoje przechodnie. Budynek zaniedbany, brak jakichkolwiek remontów, brak izolacji przeciwwilgociowych, pozostawiony bez dozoru przez ostatnie lata, od strony skarpy – wybite okno, instalacja grzewcza zdemontowana i rozkradziona. Dodatkowo na przedmiotowej działce posadowione są zabudowania gospodarskie drewniano – murowane (obora murowana pustaka leszowego, stodoła i boisko w konstrukcji drewnianej ryglowej z pojedynczym deskowaniem), pod jednym dachem (o pokryciu płytami azbestowymi), o łącznej powierzchni użytkowej = 79,26m², Stan techniczny zabudowań gospodarskich - pogorszony. Działka w pozostałej części, o powierzchni 4546m² jest niezagospodarowana, zadarniona, w części stanowiącej skarpę nad budynkiem nasadzenia drzew iglastych i liściastych – nasadzenia podtrzymujące skarpę. W MPZP działka ewidencyjna nr 821 położona jest w terenie opisanym na rysunku planu symbolem 5.RZ.1 oraz 5.RZ.2 (częściowo tereny osuwiskowe i potencjalnie osuwiskowe). Linie elektroenergetyczne na działce.

Suma oszacowania wynosi 361 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 270 750,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 36 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 92 2490 0005 0000 4530 6445 0270 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  28.01.2026 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maciej Szoski