Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sochaczewie

Tomasz Marciniec

Kancelaria Komornicza, Warszawska 31,  Sochaczew,   96-500 Sochaczew

tel. 506-946-928 / fax. 

Sygnatura: Kmp 2/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Tomasz Marciniec Kancelaria Komornicza nr V w Sochaczewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 2/23 w dniu: 16.01.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   0, 05-088 Brochów, dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  1 Maja 7, Sochaczew, 96-500 Sochaczew)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1O/00050497/9.

Opis nieruchomości:
- PL1O/00050496/2 brak zabudowań, nieruchomość jest ogrodzona siatką oraz posiada bramę wjazdową. przeznaczenie 2MNU-teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej, 5US- teren sportu, rekreacji i turystyki (na małym fragmencie) - PL1O/00050497/9 droga dojazdowa, nieutwardzona (posiada łączną powierzchnię wynoszącą 0,0788hs, tj. 788m2) jest to nieruchomość która stanowi wewnętrzną drogę dojazdową. Nieruchomości, które stanowią dz. ew. 44/3 i 44/6 zlokalizowane sąd w powiecie sochaczewskim, w gminie Brochów, w obrębie 0021 Olszowiec. Nieruchomości położone sąd w centralnych rejonach wsi. Sąsiedztwo przedmiotowych nieruchomości stanowi ekstensywna zabudowa mieszkalna jednorodzinna i zagrodowa. Występują tereny rolne, dalej tereny zalesione. Brak uciążliwości sąsiedztwa. Dz. ew. nr 44/3 posiada powierzchnię wynoszącą 0,2151ha, tj. 2151m2, na którą składają się użytki: Lz - 0,0174ha, RV - 0,1861ha, RVI-0,0106ha, W-0,0010ha. Kształt prostokątny o wymiarach około 27x81m. Brak utrudnień w zagospodarowaniu. Teren Działki ogrodzony siatką stalową i słupkami betonowymi. Od południa zainstalowana brama stalowa dwuskrzydłowa i furtka. Występują nasadzenia drzew. W Drodze publicznej nr 380130W, w odległości około 43-58m od dz. ew. nr 44/3, przechodzi sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i telekomunikacyjna. Media wymagają doprowadzenia do nieruchomości.

Suma oszacowania wynosi 123 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 92 925,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 390,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 89 1600 1462 1825 5566 0000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  23.01.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tomasz Marciniec