Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim

Agata Basa-Biegajło

Kancelaria Komornicza, Gdańska 2A, Sulejówek, 05-070 Sulejówek

tel. 22 760 06 90 / fax.

Sygnatura: KM 3238/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Agata Basa-Biegajło na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-01-2026 o godz. 08:30 pod adresem: Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim, przy ul. Stefana Okrzei 14, 05-300 Mińsk Mazowiecki, sala 5, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika:  Krzysztof Cegiełka., położonej przy Topór 17, 05-320 Topór, dla której Sądu Rejonowego w Mińsku Mazowieckim prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1M/00085995/5.
Opis nieruchomości:
-nieruchomości gruntowej zabudowanej, oznaczonej jako działki ewidencyjne nr 225, 239 o pow. 2,9854 ha, położonej w miejscowości Topór, gmina Mrozy, powiat miński, województwo mazowieckie, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW SI1M/00085995/5 należącej do Krzysztof Cegiełka. Opis nieruchomosci Działka gruntu nr 225o powierzchni 0,5501 ha, w kształcie zbliżonym do prostokąta 21m x 260m. Bezpośrednio przy drodze głównej o nawierzchni bitumicznej. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa wsi oraz grunty niezabudowanej. Działka nieużytkowana, porośnięta samosiejkami krzewów. Przez teren działki przebiega przewód sieci wodociągowej oraz przy granicy z pasem drogowym napowietrzna linia energetyczna niskiego napięcia. Klasa ziemi Vi VI wartości bonitacyjnej. -służebność osobista na rzecz Tadeusza Cegiełki i Teresy Cegiełki polegająca na dożywotnim i nieodpłatnym uzytkowaniu obszaru 3000 m2 w działce nr 225 wpisana na podstawie umowy darowizny 23 lutego 2003r. Działka nr 239 stanowiąca nieruchomość zabudowaną, zlokalizowana z drugiej linii (ok. 260m) od drogi o nawierzchni bitumicznej. Oecnie dojazd do działki odbywa się poprzez działkę nr 225 zaś formalnie działka posiadą dojazd drogą gruntową nieutwardzoną (obecnie nieużytkowaną). Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa i zagrodowa wsi oraz grunty niezabudowanej. Działka o powierzchni 2,4353 ha w kształcie prostokąta o wym. 22x1100. Teren płaski, nieutwardzony, zgodnei z ewidencją, grunty należą do IV ,V ,VI wartości bonitacyjnej z przewagą klasy V. Na działące znajduje się budynek mieszkalny oraz zespół budynków gospodarczych. Siedliskową część działki uzbrojona jest w sieć elektroenergetyczną oraz wodociągową. Pozostała część działki stanwi teren nieużytkowany rolniczo, częściowo zadrzewiony. -służebność osobista na rzecz Tadeusza Cegiełki, Teresy Cegiełki oraz Mirosława Cegiełki polegająca na dożywotnim i nieodpłatnym prawie współkorzystania z 2 izb w budynku mieszkalnym od strony południowej oraz współkorzystania z budynków gospodarczych wpisana na podstawie umowy darowizny 23 lutego 2003r. -służebność osobista na rzecz Sławomira Cegiełki polegająca na dożywotnim i nieodpłatnym prawie współkorzystania z 1 izby w budynku mieszkalnym od strony północnej oraz współkorzystania z budynków gospodarczych wpisana na podstawie umowy darowizny 23 lutego 2003r. Licytant przystępujący do przetargu powinien do dnia poprzedzającego złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 20235,80 zł, najpóźniej do 16.01.2026r. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Suma oszacowania wynosi 202 358,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 151 768,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 235,80 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię należy złożyć na konto sądu: NBP O/O Warszawa 52 1010 0055 1703 0041 5300 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:10 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Agata Basa-Biegajło