Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kościerzynie

Jan Zarębski

Kancelaria Komornicza, ul.Szopińskiego 1/4,  Kościerzyna,   83-400 Kościerzyna

tel. 58 686 84 06 / fax. 58 686 25 79

Sygnatura: Kmp 101/10

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

KOMORNIK SĄDOWY PRZY SĄDZIE REJONOWYM W KOŚCIERZYNIE JAN ZARĘBSKI podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Kmp 101/10 w dniu: 21.01.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Wielewska 3,Górki,  83-440 Karsin, dla której Sąd Rejonowy w Kościerzynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Zgr. Ks. Zmartwychwstańców 1, Kościerzyna, 83-400 Kościerzyna)   prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1E/00026311/2.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa składająca się z działki nr 161/3 obszaru 976 m2, zabudowanej starym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, przeznaczonym do kapitalnego remontu lub rozbiórki. Działka ma kształt dosyć regularnego, lekko wydłużonego wieloboku, zlokalizowanego dłużnym bokiem wzdłuż ul. Wielewskiej. Teren działki stosunkowo płaski, z bezpośrednim dostępem do drogi dojazdowej. Teren działki w północno-zachodniej części zabudowany jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, w części poza zabudową słabo zagospodarowany, nie ogrodzony, porośnięty trawą. Zabudowana jest starym parterowym, niepodpiwniczonym budynkiem mieszkalnym, z poddaszem. Brak danych o roku budowy. Ściany zewnętrzne budynku murowane z pustaków i cegły, nieocieplone, tylko w części otynkowane. Na tynku widoczne pęknięcia i ubytki. Dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy kryty dachówką betonową, częściowo uszkodzoną. Rynny i rury spustowe uszkodzone. Stolarka okienna na parterze -PCV, na poddaszu - drewniana, stolarka drzwiowa - drzwi drewniane, płytowe, pełne. Podłogi i posadzki: podłogi przykryte płytami pilśniowymi, w pomieszczeniu łazienki - płytki podłogowe w kuchni - wykładzina PCV. Ściany otynkowane, malowane farbami, tynki częściowo spękane, farba złuszczona, w pomieszczeniu łazienki częściowo malowane farbami, częściowo płytki ścienne, w kuchni częściowo ściany malowane oraz częściowym imitacja płytek ściennych. Sufity otynkowane, w kuchni na suficie tynk na trzcinie, z widocznymi ubytkami i śladami zacieków. Program użytkowy budynku: 3 pokoje, kuchnia, korytarz oraz łazienka (wc, umywalka i kabina prysznicowa pod schodami na poddasze). Powierzchnia zabudowy wg danych z rejestru gruntów 98 m2 (powierzchnia zabudowy bryły budynku – 93 m2) Pow. użytkowa budynku ~ 80 m2 Instalacje w budynku: - elektryczna, natynkowa - wodociągowa, z wodociągu gminnego, natynkowa - kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem ścieków do zbiornika bezodpływowego (szamba) - ogrzewanie – piece kaflowe i c.o. z własnej kotłowni (piec na paliwo stałe, zamontowany w kuchni), - ciepła woda podgrzewana we własnym zakresie. Stan techniczno-użytkowy. Na dzień oględzin budynek użytkowany na cele mieszkalne, o zróżnicowanym standardzie, w przeważającej części o niskim standardzie wykończenia i wyposażenia, po częściowym remoncie. W części pomieszczeń widoczne ślady zawilgocenia i ślady zacieków wskazujące na przeciekanie dachu.

Suma oszacowania wynosi 110 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 82 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 11 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 83 1020 1879 0000 0202 0002 7938 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  28.01.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jan Zarębski