Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Pruszkowie

Marcin Jankowski

Kancelaria Komornicza, Poznańska 272,  Ożarów Mazowiecki,   05-850 Ożarów Mazowiecki

tel. (22) 7256402 / fax. (22) 7256402

Sygnatura: GKm 14/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Marcin Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  19-02-2026r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie mającego siedzibę przy Pruszków, ul. Ignacego Kraszewskiego 22 w sali nr  XII  odbędzie się pierwsza licytacja  1/2 niewydzielonej części nieruchomości stanowiącej  działkę o numerze 243/83, obręb ewidencyjny Rusiec  
należącej  do dłużnika:Aleksander Michalski (poprz. Waszkiewicz)
położonej: gmina Nadarzyn, Rusiec, Diamentowa 6
dla której  Sąd Rejonowy w Pruszkowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA1P/00098460/2 [NKW: WA1P/00098460/2]
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 1047 m2 zabudowana budynkiem: domem mieszkalnym. Powierzchnia zabudowy wynosi 169,00 m2, powierzchnię ustalono na podstawie kartoteki budynku. Budynek składa się z części ogólnej – wiatrołap, hall, pokój dzienny z wyjściem na taras ziemny, kuchnia, WC i gabinet, 
Część sypialna – dwie sypialnie i łazienka, 
Część techniczno gospodarcza – kotłownia, garaż, 
Nieruchomość posiada poddasze zaadaptowane na cele mieszkalne (brak zgłoszenia tego faktu w wydziale budownictwa), składa się z dwóch pokoi oraz łazienki. 
Powierzchnia użytkowa według projektu budowlanego wynosi: 136,80 m2 w tym garaż 21,00 m2. Dodatkowa powierzchnia poddasza nie została zinwentaryzowana. 
Suma oszacowania wynosi 471 050,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi   353 287,50zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 47 105,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
Bank Millennium SA Centrala 83 11602202 0000 0002 0444 4173
Rękojmię należy uiścić do dnia poprzedzającego przetarg. 
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:30 do godz. 15:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Pruszkowie przy Pruszków, ul. Ignacego Kraszewskiego 22 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Marcin Jankowski