Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Chrzanowie

Krzysztof Dłużniewski

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 134,  Trzebinia,   32-540 Trzebinia

tel. 32 711 82 99 / fax. 32 711 82 99

Sygnatura: KM 1914/14

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chrzanowie Krzysztof Dłużniewski Kancelaria Komornicza nr II w Trzebini podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1914/14 w dniu: 21.01.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy   25c,Balin,  32-500 Chrzanów, dla którego SĄD REJONOWY CHRZANÓW V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH  (adres: ul.   1, CHRZANÓW, 32-500 CHRZANÓW)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1C/00088865/3.

Opis nieruchomości:
nieruchomość lokalowa – lokal mieszkalny nr 2 (zlokalizowany na parterze oraz częściowo w przyziemiu) budynku nr 25C przy ul. Kasprzaka w Balinie, gmina Chrzanów, powiat chrzanowski, województwo małopolskie. Lokal mieszkalny złożony z pomieszczeń w przyziemiu: wiatrołapu i pomieszczenia gospodarczego oraz na parterze: schodów wewnętrznych, przedpokoju, trzech pokoi, hallu, łazienki, kuchni i balkonu (powierzchnia 5,06m2). Powierzchnia użytkowa lokalu nr określona na podstawie dokumentacji technicznej stanowiącej załącznik do dokumentacji stwierdzającej samodzielność lokalu wynosi 91,43 m2. Dla potrzeb określenia wartości nieruchomości zweryfikowano powierzchnię przyjmując kryterium wykorzystania zgodnie z funkcją lokalu. Do obliczeń przyjęto powierzchnię użytkową lokalu nr 2 pomniejszoną o pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap i schody o łącznej pow. 9,24m2. Powierzchnia przyjęta do obliczeń wynosi: 82,19 m2. Dla lokalu mieszkalnego nr 2 Sąd Rejonowy w Chrzanowie prowadzi KW nr KR1C/00088865/3. Częścią wspólną lokalu nr 2 i 3 jest pomieszczenie kotłowni w poziomie przyziemia, o powierzchni 18,26m2. Lokal mieszkalny nr 2 zlokalizowany na parterze oraz częściowo w przyziemiu. Standard wykończenia pomieszczeń lokalu podstawowy; stan techniczny zasadniczych elementów wykończenia lokalu: niski - lokal wymaga przeprowadzenia generalnego remontu, standard wykończenia lokalu prawdopodobnie nie uległ zmianie od daty poprzedniej wyceny (tj. od października 2018 r.), bieżąca wycena przeprowadzona w warunkach ograniczonego dostępu do lokalu przy założeniu, że ogólny stan techniczno-użytkowy budynku i nieruchomości wspólnej nie uległ zmianie, a stan techniczno-użytkowy przedmiotowego lokalu nie uległ ulepszeniu.

Suma oszacowania wynosi 203 207,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 135 471,33 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 320,70 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 25 1910 1048 2105 0210 1233 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  28.01.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krzysztof Dłużniewski