Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ciechanowie

Joanna Rykowska

Kancelaria Komornicza, Orylska 3A,  Ciechanów,   06-400 Ciechanów

tel. 23 6725936 / fax. 23 6725936

Sygnatura: Km 3186/22 i inne

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 3186/22 i inne rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Łopacin 74, 06-430 Łopacin, dla której Sąd Rejonowy w Ciechanowie Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  St. Mikołajczyka 5, Ciechanów, 06-400 Ciechanów)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1C/00052715/6.

Opis nieruchomości:
Przedmiot licytacji stanowi zabudowana nieruchomość gruntowa położona w woj. mazowieckim, powiat ciechanowski, gmina Sońsk, obręb Łopacin oznaczona według ewidencji gruntów jako działka nr 281/1 o pow. 0,3000 ha. Kształt działki regularny, teren płaski. Uzbrojenie techniczne działki obejmuje przyłącze sieci energetycznej oraz wodociągowej, odpływ kanalizacji do szczelnego szamba zewnętrznego. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym konstrukcji murowanej o powierzchni zabudowy 82,00 m2, budynkiem gospodarczym adaptowanym do funkcji mieszkalnej konstrukcji murowanej o powierzchni zabudowy 85,00 m2 oraz budynkiem gospodarczym konstrukcji mieszanej o powierzchni zabudowy 12,00 m2. W północnej części działki znajduje się studnia kopana z kręgów betonowych. Teren w sąsiedztwie zabudowy siedliskowej ogrodzony częściowo siatką ogrodzeniową na słupkach stalowych z furtka i bramą wjazdową z elementów stalowych oraz częściowo płotem drewnianym ze sztachet. Dla każdoczesnego Właściciela nieruchomości – dz. nr 281/1 zostało ustanowione prawo służebności gruntowej przejścia i przejazdu pasem szerokości 3m na działce oznaczonej nr ewidencyjnym 281/2, zapewniające dostęp do drogi gminnej o statusie publicznym oznaczonej jako działka nr 54, poprzez gminną drogę wewnętrzną oznaczoną jako działka nr 289. Przebieg służebności widoczny jest na mapie podziałowej nieruchomości zamieszczonej w aktach księgi wieczystej. Prawo to nie jest ujawnione w SP.I. księgi wieczystej przedmiotowej nieruchomości. Dział III Księgi Wieczystej zawiera wpis ograniczonego prawa rzeczowego - dożywotnia, bezpłatna służebność mieszkania polegająca na korzystaniu przez nich z jednego budynku mieszkalnego oraz podwórka.

Suma oszacowania wynosi 192 850,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 128 566,67 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 11:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 19 285,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 25 1020 1592 0000 2602 0054 1367 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 29.01.2026 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 05.02.2026 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Joanna Rykowska