Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lesku

Przemysław Kubica

Kancelaria Komornicza, Plac Pułaskiego 1,  Lesko,   38-600 Lesko

tel. 13 46 45 810 / fax. 

Sygnatura: GKM 47/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lesku Kancelaria Komornicza nr II w Lesku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 47/24 w dniu: 21.01.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Podgórska 1, 38-600 Lesko, dla której Sąd Rejonowy w Lesku IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  pl. Konstytucji 3 Maja 9, Lesko, 38-600 Lesko)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1E/00020627/4; KS1E/00013219/9.

Opis nieruchomości:
Działki o numerze ewidencyjnym 126/1 i 127/1 graniczą ze sobą, tworząc jeden kompleks o nieregularnym kształcie. Wjazd realizowany jest przez sąsiednią działkę tj. 126/2 z drogi miejskiej o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość w zachodniej granicy sąsiaduje z niezbudowanymi terenami leśnymi, od wschodniej, gdzie dz. ew. nr 126/2 i 127/2. Na działce nr ew. 126/1 posadowiona jest hala produkcyjna, a w jej południowej granicy częściowo na dz. nr ew. 127/1 wiata nie związana trwale z gruntem w której zainstalowano piec c.o. na paliwo stałe obsługujący ww. budynki. Teren wokół budynku utwardzono głównie żelbetowymi płytami drogowymi. Przedmiotowe działki ogrodzone metalową siatką zwieńczone drutem kolczastym zamocowaną na słupkach betonowych zagłębionych w gruncie wraz z ww. działkami nr ew. 126/2 i 127/2 wyposażonych w dwie bramy wjazdowe tworzą jeden kompleks. Uzbrojenie terenu obejmuje: dostęp do sieci elektroenergetycznej, gazowej, wodę z lokalnego ujęcia oraz kanalizację miejską. Na działce ew. nr 126/1 obiekt wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy 844m2. W skład funkcjonalny obiektu wchodzą trzy wydzielone hale wykorzystywane do produkcji/obróbki elementów drewna, gdzie zamontowano wentylację mechaniczną. Budynek magazynowo-gospodarczy z dachem stalowym i ścianami prefabrykowanymi żelbetowymi. Stan techniczny średni, co jednocześnie nie stanowi ekspertyzy technicznej. Nieruchomości w KW KS1E/00013219/9 położone są w miejscowości: Lesko i stanowią działki 126/2 i 127/2. Działki o numerze ewidencyjnym 126/2 i 127/2 graniczą ze sobą, tworząc jeden kompleks o nieregularnym kształcie. Z pozostałych stron kompleks sąsiaduje zabudową przemysłową tj. od południowej oraz zachodniej, gdzie dz. ew. nr 126/1 i 127/1. Na działce nr ew. 126/2 i 127/2 posadowiona jest hala produkcyjna. Teren wokół budynku utwardzono głównie żelbetowymi płytami drogowymi oraz asfaltobetonem. Na działce ew. nr 126/2 i 127/2 obiekt wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, o powierzchni zabudowy 567m2. W skład funkcjonalny obiektu wchodzą dwie hale wykorzystywane do preparacji płócien podobrazi malarskich, magazyn, a także zaplecze biurowe wraz z pomieszczeniem ekspozycji oraz pomieszczenia socjalne i sanitarne. Na działce 126/1 i 127/1 w części południowej zlokalizowano budynek nie związany z gruntem, w którym zainstalowano piec zasilany paliwem stałym (głównie trocinami) do ogrzewania wody i budynków Budynek posadowiony na betonowych fundamentach, ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane w technologii monolitycznej, wykonane z pustaka pianobetonowego oraz cegły pełnej. Nieruchomości zlokalizowane na działkach 126/1,126/2,127/1,127/2 stanowią całość gospodarczą. Szczegółowy opis i zdjęcia nieruchomości znajdują się w protokole opisu i oszacowania nieruchomości do pobrania dla zalogowanych użytkowników. Przeznaczenie gospodarcze: Przedmiotowe działki ewidencyjne numer 126/2, 127/2, 126/1, 127/1 zlokalizowane w miejscowości Lesko obręb Lesko - Wola Postołów zlokalizowane na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „Lesko 7”. Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego uchwalonego uchwałą Nr LVII/419/10, a następnie, zmienionego uchwałą Nr XXXVI/278/13 obejmującego teren obrębu Lesko – Wola Postołowa, działki ewidencyjne nr 126/2, 127/2, 126/1, 127/1 położone są w obszarze oznaczonym symbolem P1. Oznaczenie P1 w planie miejscowym odpowiada terenowi obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Zgodnie z zapisami MPZP, przeznaczenie to umożliwia lokalizowanie: zakładów i obiektów związanych z działalnością produkcyjną, obiektów i powierzchni magazynowych, składów i baz techniczno–usługowych. Dopuszcza się również możliwość sytuowania urządzeń i obiektów towarzyszących, takich jak: infrastruktura techniczna, parkingi, drogi wewnętrzne czy zieleń urządzona, pod warunkiem zgodności z ogólnymi wymogami wynikającymi z zapisów planu. Nieruchomość wykorzystywana zgodnie z przeznaczeniem.

Suma oszacowania wynosi 1 387 440,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 040 580,00 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 138 744,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 58 8642 1012 2003 1218 4783 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  28.01.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Przemysław Kubica