Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Olecku

Dariusz Jankowski

Kancelaria Komornicza, Plac Wolności 24, Olecko, 19-400 Olecko

tel. 875202737 / fax. 875202737

Sygnatura: Km 399/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-02-2026 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Romuald Mazurkiewicz, położonej przy Warszawska ., 19-500 Gołdap, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OL1C/00049789/0.
Opis nieruchomości:
- nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem niemieszkalnym, położona w Gołdapi przy ul. Warszawskiej, na działkach o numerach geodezyjnych: 1255/13 i 1255/10 o łącznej powierzchni 0,4944ha, stanowiącej własność Romualda Mazurkiewicz, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o nr OL1C/00049789/0. Inne szczegóły istotne dla nieruchomości: dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość nie jest opracowany Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Uwzględniono faktyczny sposób użytkowania. Zgodnie z uchwałą nr IX/63/2015 z dnia 03.07.2015r. Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta i Gminy Gołdap, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym jako tereny wielofunkcyjne o niskiej intensywności; - nieruchomość położona jest w centralnej części miasta, na obszarze dawnych koszar wojskowych - w sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, lokale usługowe, stacja benzynowa, tereny użytkowane rolniczo i niezabudowane - teren jest uzbrojony - energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, telefon - nawierzchnia ulicy asfaltowa. - działki tworzące nieruchomość stanowią całość funkcjonalną - działka 1255/10 zapewnia dostęp do drogi publicznej działce nr 1255/13 Działka 1255/10 - powierzchnia 0,0331ha - północną granicą przylega do działki zabudowanej, która również jest przedmiotem opracowania, granicą zachodnią do działki o podobnej charakterystyce, granicą wschodnią do działki niezabudowanej oraz granicą południową do ulicy Warszawskiej - nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej poprzez południową granicę przylegającą do ulicy Warszawskiej (dz. 1237/7), której właścicielem jest Gmina Gołdap - uzbrojenie terenu: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, - przez południową część działki przebiega sieć wodociągowa i kanalizacyjna - kształt działki czworokątny, wydłużony - teren płaski, - według danych z ewidencji gruntów działkę w całości zajmują grunty orne -RV - nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków - na działce nasadzenia świerka w wieku około 25 lat Działka 1255/13 - powierzchnia 0,4613ha - północną, wschodnią, południową i zachodnią granicą przylega do działek niezabudowanych - dostęp do drogi publicznej poprzez działkę 1255/10, która również jest przedmiotem opracowania - uzbrojenie terenu: energia elektryczna, - kształt działki nieregularny, zwarty - teren prawie płaski, - zestawienie uźytków zgodnie z danymi z ewidencji gruntów : * Grunty rolne zabudowane (Br-RIVb) 0,1901ha * Grunty rolne zabudowane (Br-RV) 0,1475ha * Grunty rolne zabudowane (Br-RVI) 0,1237ha Razem: 0,4613ha - nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków ani do gminnej ewidencji zabytków -w zachodniej części działki występuje roślinność iglasta i liściasta - według ewidencji budynków wschodnia część działki jest zabudowana budynkiem gospodarczym Budynek gospodarczy: - powierzchnia zabudowy według ewidencji budynków wynosi 874m2 - rok budowy to 1980 - pierwotna funkcja budynku inwentarska - kurnik - we wschodniej części dwukondygnacyjny, w której to części znajdowało się mieszkanie, na dzień oględzin zdewastowane - budynek parterowy, murowany - ściany murowane, strop i dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą - stan techniczny zły - ubytki pokrycia dachu - częściowo przegniłe elementy konstrukcyjne - częściowo konstrukcja dachu zawalona - instalacji brak - stolarka drewniana w złym stanie - na działce znajduje się również nieczynna studnia, z której zaopatrywana w wodę była przedmiotowa nieruchomość.

Suma oszacowania wynosi 284 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 213 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 28 400,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Dariusz Jankowski