Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Krakowa - Nowej Huty w Krakowie

Marcin Bryk

Kancelaria Komornicza, os. Dywizjonu 303 56c,  Kraków,   31-875 Kraków

tel. 0124173488 / fax. 0124173488

Sygnatura: Km 1068/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE UPROSZCZONYM

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Nowej Huty podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1068/24 w dniu 27-01-2026 o godz. 10:00 w kancelarii komornika mieszczącej się pod adresem: 31-875 Kraków, ul. os. Dywizjonu 303 56c, rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 1013⁶ w zw. z art. 867 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc), pierwsza licytacja nieruchomości:

- nieruchomości, której położonej przy  159 i 162,Rudno Dolne,  32-120 Nowe Brzesko, dla której V ZAMIEJSCOWY WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH Z SIEDZIBĄ W PROSZOWICACH PROSZOWICE (adres: ul. Kosynierów 28, Proszowice, 32-120 Proszowice) prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1H/00011373/2.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Rudno Dolne, gmina Nowe Brzesko, powiat proszowicki, województwo małopolskie. Stanowi działki nr 159 i 162. Przedmiotowa nieruchomość objęta jest Księgą Wieczystą nr KR1H/00011373/2 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Krakowa – Nowej Huty, V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Proszowicach. Właścicielem tej nieruchomości jest Bujak Adam. Nieruchomość składa się z działek o nr 159 i 162 o łącznej powierzchni 63a10m2, które tworzą całość gospodarczą. Powierzchnia działki nr 159 wynosi 0,3220 ha, w skład której wchodzą: RIIIa – 0,0180 ha, RIIIb – 0,0360 ha, RIVa – 0,1330 ha, RIVb – 0,1350 ha. Powierzchnia działki nr 162 wynosi 0,3090 ha, w skład której wchodzą RIIIa – 0,0170 ha, RIIIb – 0,0340 ha, RIVa – 0,1170 ha, RIVb – 0,1160 ha, RV – 0,0250 ha. Działki będące przedmiotem operatu szacunkowego nie są objęte aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, leżą w obszarze rolniczej przestrzeni produkcyjnej wyłączonej z zabudowy. Około 15-20% powierzchni działek leży w obszarze, dla którego nie wyklucza się zabudowy. Obszar terenu o kształcie zbliżonym do wydłużonego prostokąta. Działki od strony północnej przylegają do utwardzonej drogi gminnej a od południa do śródpolnej drogi gruntowej. Teren o zróżnicowanych spadkach. Słabe warunki do uprawy z uwagi na bonitację i ukształtowanie terenu. W granicy działki nr 159 w sąsiedztwie utwardzonej drogi znajduje się słup napowietrznej linii elektroenergetycznej i teletechnicznej. Przez działki przebiega linia sieci wodociągowej. Nad działkami przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna. W bezpośrednim sąsiedztwie przebiega napowietrzna linia teletechniczna. W granicy działki nr 159 w sąsiedztwie utwardzonej drogi znajduje się słup napowietrznej linii elektroenergetycznej i teletechnicznej. Dojazd do przedmiotowych działek bezpośrednio z utwardzonej drogi przebiegającej wzdłuż północnej granicy działek. Ponadto wzdłuż południowej granicy działek przebiega droga gruntowa. Użytkowana rolniczo, na dzień oględzin stan po zbiorach kukurydzy. Na części działki nr 162 obszar dziko rosnącej zieleni.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 10:30.

Suma oszacowania wynosi 44 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 33 000,00 zł.  Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 4 400,00 zł.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z art. 867¹ § 1 kpc przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Warunkiem udziału w licytacji jest złożenie rękojmi.
Rękojmię można wpłacić gotówką w kancelarii komornika lub na rachunek bankowy komornika: FORTIS 13 1600 1013 0002 0011 5026 7001.
Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 

Komornik Sądowy

Marcin Bryk

Pouczenie:

Zgodnie z art. 1013⁶  § 1 kpc, jeżeli sprzedaż nieruchomości nie nastąpi w trybie sprzedaży z wolnej ręki, nieruchomość podlega sprzedaży w drodze licytacji, do której stosuje się przepisy o licytacji w egzekucji z ruchomości. O terminie licytacji komornik zawiadamia uczestników postępowania stosownie do art. 954 kpc.

Zgodnie z art.  954 kpc

Obwieszczenie o licytacji doręcza się:
1) uczestnikom postępowania;
2) organowi gminy, urzędowi skarbowemu miejsca położenia nieruchomości oraz organom ubezpieczeń społecznych z wezwaniem, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych do dnia licytacji.

Zgodnie z art.  867¹ kpc

§  1. Przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.
§  2. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się; pozostałym licytantom rękojmię zwraca się niezwłocznie.
§  3. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacji co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Z utraconej rękojmi pokrywa się koszty egzekucji związanej ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
§  4. Rękojmi nie składa wierzyciel przystępujący do przetargu, któremu przysługuje wierzytelność o wartości nie niższej od wysokości rękojmi i jeżeli do tej wysokości jego wierzytelność oraz prawa korzystające z pierwszeństwa przed tą wierzytelnością znajdują pokrycie w cenie wywołania. Jeżeli wartość wierzytelności jest niższa od wysokości rękojmi albo znajduje tylko częściowe pokrycie w cenie wywołania, wysokość rękojmi obniża się - w pierwszym przypadku do różnicy między pełną rękojmią a wartością wierzytelności, w drugim przypadku - do części wartości wierzytelności niepokrytej w cenie wywołania.

Zgodnie z art.  867² kpc
§  1. Licytacja odbywa się publicznie.
§  2. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo, osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym oraz licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji.
§  3. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
§  4. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym, chyba że chodzi o pełnomocnictwo udzielone adwokatowi lub radcy prawnemu.

Zgodnie z art.  871 kpc

Nabywca jest obowiązany zapłacić cenę nabycia natychmiast po udzieleniu mu przybicia. Gdy jednak cena nabycia przewyższa pięćset złotych, obowiązek nabywcy ogranicza się do złożenia natychmiast jednej piątej ceny, nie mniej jednak niż pięćset złotych, przy czym resztę ceny, na którą zalicza się złożoną rękojmię, uiszcza się w dniu następnym w godzinach urzędowania kancelarii komorniczej lub na rachunek bankowy komornika do godziny osiemnastej dnia następnego. Jeżeli ten dzień przypada w sobotę lub dzień ustawowo wolny od pracy, cenę uiszcza się w następnym dniu po dniu albo dniach wolnych od pracy.