Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Świdnicy

Jolanta Płaza

Kancelaria Komornicza, Wałbrzyska 14A,  Świdnica,   58-100 Świdnica

tel. 748536188 / fax. 

Sygnatura: Km 463/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Jolanta Płaza na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 463/25 w dniu 23-01-2026 o godz. 13:45 w budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy z siedzibą przy Okulickiego 2/4, 58-100 Świdnica, sala 320, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której  właścicielami są  Jolanta Wajman , Anna Kowalska   położonej przy  Ciernie 40a/2, 58-160 Świebodzice , dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. L.Okulickiego 2-4, Świdnica, 58-100 Świdnica)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1S/00015094/9.
Opis nieruchomości:
UWAGA : Licytacja prowadzona jest w celu zniesienia współwłasności działu spadku w drodze licytacji publicznej. UWAGA: LICYTACJI PODLEGA UDZIAŁ 4/6 W NIERUCHOMOŚCI. Lokal mieszkalny nr 2, o powierzchni użytkowej 86,00 m2, położony jest na I piętrze, tj. na II kondygnacji nadziemnej budynku mieszkalnego wielorodzinnego (o 3 kondygnacjach nadziemnych, 1 kondygnacji podziemnej). Lokal według zapisów w Księdze Wieczystej składa się z 4 pokoi, kuchni oraz przedpokoju. Według stanu faktycznego przedmiotowy lokal składa się z 4 pokoi, kuchni, spiżarki, łazienki z WC i przedpokoju. Posiada balkon. Wejście do lokalu dostępne bezpośrednio z klatki schodowej. Drzwi wejściowe oraz drzwi wewnętrzne drewniane (starego typu). Okna drewniane starego typu. Na podłogach deska drewniana przykryta gumoleum. W lokalu na ścianach i sufitach brak gładzi. Łazienka wyposażona w wannę, umywalkę i WC. Ogrzewanie lokalu C.O. piecem na opał stały. W pomieszczeniach na ścianach grzejniki starego typu. Lokal przyłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej. Ogólny stan techniczny i wizualny przedmiotowego lokalu oceniono, jako poniżej przeciętnego - do remontu kapitalnego. Zużycie budynku około 35%. Budynek nie ujęty w wykazie zabytków powiatu świdnickiego, nie wpisany do rejestru zabytków. Dla lokalu nie sporządzono Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Udział nieruchomości w części wspólnej, którą stanowi prawo własności gruntu, części budynku i urządzenia: udział 4/6 w udziale 50/100. KW gruntowa SW1S/00007030/4.

Suma oszacowania wynosi 227 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 170 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 22 700,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącycm się pod adresem: ul. Okulickiego 2/4, Świdnica, 58-100 Świdnica można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomosći. 

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach: 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 20 1600 1462 1838 5063 4000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jolanta Płaza