Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Pabianicach

Katarzyna Nowocień-Kowalczyk

Kancelaria Komornicza, Łódzka 6,  Konstantynów Łódzki,   95-050 Konstantynów Łódzki

tel. 739 158 406 / fax. 

Sygnatura: Km 1995/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pabianicach Katarzyna Nowocień-Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Konstantynowie Łódzkim podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1995/23 w dniu: 11.02.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Łaska 94/106, 95-200 Pabianice, dla którego Sądu Rejonowego w Pabianicach V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Partyzancka 105/127, Pabianice, 95-200 Pabianice)  prowadzi księgę wieczystą o numerze LD1P/00051324/6 .

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość w postaci lokalu mieszkalnego nr 106 położonego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym zlokalizowanym przy ulicy Łaskiej nr 94 w Pabianicach wraz z ułamkowym udziałem w wysokości 4787 / 2556704 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Dla przedmiotowych działek gruntu zabudowanych budynkiem wielolokalowym, w którym położony jest lokal mieszkalny prowadzona jest księga wieczysta KW Nr LD1P/00034499/8 w V Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Pabianicach. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 47,87 m2. Mieszkanie położone jest na I kondygnacji i składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, WC i przedpokoju Zgodnie z ustaleniami ww. planu teren nieruchomości położony jest w jednostce E.4.1 w zespole terenów E.4/MW - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Nieruchomość jest wykorzystywana zgodnie z założeniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Pabianic. Nieruchomość wykorzystywana jest w celach mieszkaniowych. Nieruchomość obciążona jest ograniczonym prawem rzeczowym w postaci służebności osobistej polegającej na prawie do dożywotniego i bezpłatnego korzystania oraz zamieszkiwania w zajętym lokalu. Wartość wzmiankowanego ograniczonego prawa rzeczowego wynosi 82 000,00zł. Wartość ograniczonego prawa rzeczowego podlega zaliczeniu na cenę nabycia i prawo pozostaje w mocy pod warunkiem, że służebność nie wygaśnie do dnia sporządzenia planu podziału.

Suma oszacowania wynosi 244 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 162 666,67 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 24 400,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 86249000050000460077417682 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  18.02.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Katarzyna Nowocień-Kowalczyk