OBWIESZCZENIE  O  PIERWSZEJ LICYTACJI  NIERUCHOMOŚCI 
W TRYBIE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ
PL1Z/00032968/8


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żyrardowie Maciej Brzeziński na podstawie przepisu art. 9864 § 3 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że dnia 09-01-2026 r. o godz. 11:00 na portalu https://e-licytacje.komornik.pl odbędzie się pierwsza licytacja w trybie licytacji elektronicznej nieruchomości dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00032968/8. Nieruchomość gruntowa zabudowana (budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi), stanowiąca działki ewid. nr 71/1, 71/2, obręb 0011 Karolina, zlokalizowana w miejscowości Karolina (Karolina 30), w gminie Baranów, powiecie grodziskim, województwie mazowieckim o powierzchni wg ewidencji gruntów 8.725,00 m2. Nieruchomość graniczy z nieruchomościami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi/zagrodowymi - pozostającymi w rozproszeniu. Kształt działek - nieregularny (trapez). Działka nieogrodzona. Na działce zlokalizowany jest budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 65,45 m2 (wg kartoteki budynków), budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 12,75 m2 (wg. kartoteki budynków), budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 34,85 m2 (wg. kartoteki budynków), budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 9,35 m2 (wg. kartoteki budynków). Teren przed budynkiem jest niezagospodarowany. Wjazd na nieruchomość od strony północnej. Dojazd na nieruchomość prowadzi drogą gruntową. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej na zasadach służebności przejścia i przejazdu poprzez dz. ewid nr 72/2 opisaną w KW PL1Z/00089779/0. Nieruchomość posiada dostęp do sieci mediów gminnych - energii elektrycznej oraz wodociągu. Budynki na nieruchomości w złym stanie technicznym ograniczającym możliwość ich eksploatacji. Według SUiKZP nieruchomość stanowiąca przedmiot niniejszego opracowania zlokalizowana jest w obszarze opisanym jako: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - oznaczone symbolem MN2; oraz tereny rolne położone w kompleksach żyznych gleb przeznaczone do produkcji rolnej w kierunku zwiększenia areału istniejących gospodarstw rolnych z zakazem zabudowy poza obiektami służącymi gospodarce rolnej - oznaczone symbolem RP1. Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 16-01-2026 o godzinie 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. Suma oszacowania wynosi 329.868,00 zł zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 247.401,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 32 986,80 zł. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna Centrala 59 1600 1462 1884 2206 5000 0002 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. W przypadku braku odmiennego wniosku złożonego na piśmie, rękojmia osobom które nie przystąpiły do licytacji, lub nie wygrały licytacji zostanie zwrócona na rachunek z którego wpłacono rękojmie. Rękojmia nie jest zwraca w gotówce w kasie kancelarii. UWAGA: Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości sprawie sposobu przeprowadzenia sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej oraz sposobu uwierzytelniania użytkowników systemu teleinformatycznego obsługującego licytację elektroniczną z dnia 27 października 2021 r. (Dz.U. z 2021 r. poz. 2005) i zgłoszenie przystąpienia do przetargu w systemie teleinformatycznym (przed rozpoczęciem licytacji). Od 01 stycznia 2016 sprzedaż w trybie licytacji została objęta obowiązkiem podatkowym określonym w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09-09-2000r (Dz.U. 2000 Nr 86 poz. 959 z późn. zm.) Zgodnie z przepisem  art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się protokół opisu i oszacowania. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie ograniczonego prawa rzeczowego lub przedmiotów razem z nim zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.


 Komornik Sądowy 
Maciej Brzeziński