Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Brzesku

Maksymilian Sterkowicz

Kancelaria Komornicza, Adama Asnyka 5,  Brzesko,   32-800 Brzesko

tel. 14 684 58 33 / fax. 14 684 58 33

Sygnatura: KM 565/22, KM 846/25

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzesku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 565/22, KM 846/25 w dniu 28-01-2026 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Brzesku z siedzibą przy Kościuszki 20, 32-800 Brzesko, sala 217, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Andrzej Borowik  położonej przy  357, 32-825 Borzęcin, dla której Sąd Rejonowy w Brzesku  (adres: ul.  Kościuszki 20/-, Brzesko, 32-800 Brzesko)  prowadzi księgę wieczystą o numerze TR1B/00098563/6.
Opis nieruchomości:
Na podstawie zaświadczenia Urzędu Gminy Borzęcin dz. ew. nr 1457/2 w m. Borzęcin nie jest objęta prawnie obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego dz. ew. nr 1457/2 położona jest cz. ok. 10 % w terenach istniejącej zabudowy mieszkaniowej, pozostała cz. to tereny rolne. Dla przedmiotowej działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy znak/ RPG.6730.56.2022 z 9.01.2023 r. "Budowa dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych". Obszar objęty decyzją o wymiarach 90 m x 58 m = 5220 m2 oraz wydzielona droga dojazdowa od strony płn. Zgodnie z zapisem w ewidencji gruntów działka ew. nr 1457/2, obręb Borzęcin posiada pow. 0,77 ha. Są to grunty rolne zabudowane Br-ŁIII,Br-RIIIb, łąki trwałe ŁIII, pastwiska trwałe PsIII oraz grunty orne RIIIb. Zabudowę dz. ew. nr 1457/2 stanowi budynek mieszkalny I kondygnacyjny o pow. zabudowy 125 m2. Adres budynku mieszkalnego Borzęcin 357. Stan techniczno – użytkowy: Działka ew. nr 1457/2 posiada powierzchnię 7700 m2. Kształt korzystny, regularny prostokąt. Teren w przeważającej cz. płaski, w cz. wsch. skarpa przy cieku wodnym. Działka posiada dostęp do drogi publicznej asfaltowej / droga powiatowa dz. ew. nr 1256 / poprzez służebny szlak utwardzony przez dz. ew. nr 1462. Teren w cz. zabudowanej wyposażony w infrastrukturę techniczną – sieć E,G,W, w cz. objętej warunkami zabudowy brak mediów. Przez płn. cz. działki przebiega służebny utwardzony szlak jak w księdze wieczystej. Działka jest zabudowana i cz. ogrodzona z bramą wjazdową i bramką pieszą od strony płn. Pozostała część porośnięta chwastami, w cz. zabudowanej drzewa owocowe, tuje, świerki. Zabudowa: Budynek mieszkalny parterowy, cz. podpiwniczony wybudowany został w technologii tradycyjnej, murowany w latach 80-tych XX w., kryty dachem w konstrukcji drewnianej z pokryciem z blachy. Budynek jest ocieplony EPS ok. 10 cm bez tynku zewnętrznego. Instalacje wewnętrzne : elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna do szamba i oczyszczalni biologicznej, CO własne na paliwo stałe, w cz. pomieszczeń ogrzewanie podłogowe, wentylacja grawitacyjna. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa typowa i drewniana. Posadzki betonowe cz. bez okładzin cz. z okładzinami płytki gresowe, panele podłogowe. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne kryte farbą emulsyjną, cz. okładzina z płyt GK kryta farbą, w łazience oraz pas roboczy w kuchni okładzina z płytek ceramicznych. Stan techniczny budynku i standard wykończenia oceniono jako średni tj. do konserwacji dach, otynkowania ściany zewnętrzne, wykonania brakujących okładzin posadzek. Skład pomieszczeń i obmiar jednokrotny z natury: pokój z aneksem kuchennym 33,31 m2, przedpokój 6,47 m2, pokój 15,44 m2, pokój 12,05 m2, korytarz 4,11 m2, pom. pralni 1,27 m2, pokój 13,39 m2, garderoba 3,43 m2, łazienka 7,79 m2, ganek 3,34 m2. Piwnica / h=1,90 m/ : kotłownia ze składem na opał 33,01 m2. Kotłownia jako pow. dodatkowa. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi : 100,60 m2. Garaż blaszak nietrwale z gruntem związany o wymiarach 3 x 5 m - wylewka betonowa sprzed zakupu nieruchomości tj. 2021 r. Nieruchomość położona jest w północnej części wsi, w pobliżu głównej drogi asfaltowej przechodzącej przez wieś na kierunku północ - południe w terenach o niskim stopniu zurbanizowanych o mieszkalno - zagrodowym charakterze. W pobliżu dostęp do komunikacji publicznej, w dalszej odległości ok. 3 km do centrum wsi z dostępem do obiektów handlowo - usługowych oraz obiektów użyteczności publicznej.

Suma oszacowania wynosi 365 978,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 243 985,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 36 597,80 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 15:00 po wczesniejszym uzgodnieniu z komornikiem. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie siedzibie kancelarii komornika.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 11 1600 1462 1862 8758 5000 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maksymilian Sterkowicz