Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pułtusku Michał Lisiecki na podstawie art. 9864 § 3kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniach od 19-02-2026 r. od godz. 11:00 do 26-02-2026 r. do godz. 14:00 odbędzie się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego dostępnego pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ pierwsza licytacja:

nieruchomości gruntowej zabudowanej, położonej w miejscowości Stawinoga przy ul. Legionistów 1, gmina Zatory, powiat pułtuski, o powierzchni 0,0999 ha. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Pułtusku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze OS1U/00039209/3.

Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna 406/5 o powierzchni 0,0999[ha] ma regularny prostokątny kształt o wymiarach około 21m (strona północna), na około 48m (strona wschodnia), na około 21m (strona południowa), na około 48m (strona zachodnia).
Działka o dominującym płaskim ukształtowaniu terenu.
Do nieruchomości doprowadzone jest przyłącze energetyczne oraz wodociąg.
Działka ewidencyjna jest ogrodzona przęsłami metalowymi na podmurówce, jest zabudowana budynkiem mieszkalnym wybudowanym w 2020r., w ewidencji gruntów budynek  nie został odnotowany.
Nieruchomość jest położona przy jednej z wewnętrznych dróg, usytuowanej pomiędzy ul. Obrazkową i ul. Dębową. Nieruchomość sąsiaduje bezpośrednio od strony północnej i wschodniej z działkami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi, od strony wschodniej z działką niezabudowaną a od strony zachodniej z drogą wewnętrzną – ul. Legionistów.
Przedmiotowa nieruchomość (działka ewidencyjna 406/5 obręb 20 Stawinoga) znajduje się na terenie, gdzie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego gminy Zatory, zatwierdzony Uchwała Rady Gminy Zatory nr 127/XXVIII/98 z dnia 23 kwietnia 1998r.
Zgodnie z w/w planem działka ewidencyjna 406/5 obręb 20 Stawinoga stanowi teren zabudowy letniskowej, oznaczony w w/w planie symbolem 15.L-2.

Suma oszacowania wynosi 386 633,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi  289 974,75 zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 38 663,30 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Bank BGŻ BNP Paribas SA 17 16001462 1886 0221 8000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Na poleceniu przelewu należy podać nazwisko lub nazwę dłużnika oraz wskazać nieruchomość której dotyczy wpłata rękojmi, a także sygnaturę Km 790/23.
Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych (art. 978 § 2 k.p.c.).
Postąpienie wynosi: 2 900,00 zł

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Na podstawie art. 986[4] §2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Wniosek o założenie konta użytkownika składa się za pośrednictwem ww. systemu teleinformatycznego. Osoba nieposiadająca numeru PESEL składa wniosek za pośrednictwem wybranego komornika sądowego.
Czas trwania przetargu wynosi 7 dni.

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości. 

Na podstawie art. 986[7] §3[1] kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Nieruchomość można oglądać w dn. 04-02-2026 roku do 18-02-2026 roku w godz. 8-16, zaś operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika do dnia 18-02-2026 roku w godzinach pracy Kancelarii. Na dzień przed rozpoczęciem przetargu w systemie teleinformatycznym udostępnia się informacje, o których mowa w art. 973 k.p.c.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Zgodnie z art 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.