Szczegóły licytacji

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie

Maciej Kozak

Kancelaria Komornicza, Świdnicka 38, Dzierżoniów, 58-200 Dzierżoniów

tel. 573 282 072, 74 810 39 57 / fax.

Sygnatura: Km 1977/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Maciej Kozak, podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1977/24, w dniu 05-02-2026r. o godzinie 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986(4) § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc)

drugi przetarg w trybie licytacji elektronicznej

nieruchomości stanowiącej zabudowaną działkę gruntu o nr ewidencyjnym 410, obręb Północ o pow. 1245,00 m2, położonej 58-260 Bielawa, ul. Osiedlowa 3, należącej do dłużniczki Izabeli Bień-Wiśniewskiej, dla której Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr SW1D/00012989/5.
Nieruchomość w granicach działki nr 410 o powierzchni 1245 m2 ma regularny kształt granic, jest zabudowana dwoma budynkami: mieszkalnym jednorodzinnym i niemieszkalnym o charakterze garażowo-gospodarczym; jest położona w środkowej części miasta dość intensywnie zabudowanej w sąsiedztwie zabudowy wielorodzinnej osiedlowej i jednorodzinnej, na terenie w pełni uzbrojonym, z rynkowego punktu widzenia jest to dość atrakcyjna lokalizacja. Działka jest ogrodzona i uporządkowana, w części z utwardzeniami z kostki betonowej i trawnikiem, a także z nielicznymi nasadzeniami ozdobnymi i kilkoma drzewami. Działka jest zabudowana dużym budynkiem mieszkalnym i budynkiem niemieszkalnym o charakterze garażowo-gospodarczym. Dostęp i dojazd do posesji odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej i jest wygodny. Działka jest zlokalizowana na terenie, dla którego nie obowiązuje mpzp ani plan ogólny, wg studium jest to teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej średniej intensywności (oznaczenie w studium MS).
Znajdujący się na działce budynek mieszkalny jednorodzinny wg ewidencji budynków z 1992 r. to obiekt trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 335,37 m2 (wg pomiarów biegłego sądowego dokonanych w trakcie oględzin nieruchomości), który na parterze składa się z sześciu pomieszczeń (wc, kotłownia, korytarz z kl. schodową i trzy pomieszczenia składowe, nie wszystkie wykończone), na I piętrze jest siedem pomieszczeń (hol z kl. schodową, salon, pokój, kuchnia, łazienka wc i niewykończone poddasze, a na II piętrze-poddaszu jest pięć pomieszczeń obejmujących 3 pokoje, łazienkę i hol z kl. schodową. Pomieszczenia są w średnim stanie wizualnym i technicznym, istniejące elementy wykończeniowe przystają w części do dzisiejszych standardów ale noszą znaczne ślady użytkowania. Budynek jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową i własnego centralnego ogrzewania (z piecem gazowym, wg domowników wymagający remontu).
Budynek niemieszkalny to obiekt z 2000 r. (wg ewidencji budynków), parterowy, jednopomieszczeniowy, o powierzchni użytkowej 74,38 m2, murowany z dachem dwuspadowym, jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym, wyposażony w instalację elektryczną. Dostęp do budynku może odbywać się (poza „wewnętrznym”) też bezpośrednio z drogi poprzez tzw. sięgacz z ulicy Osiedlowej.

Suma oszacowania wynosi 1 183 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa dwie trzecie sumy oszacowania i wynosi 788 666,67 zł.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 10:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Przetarg następuje w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej na portalu: https://elicytacje.komornik.pl/. Stawienie się (przystąpienie) jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 986(4) § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 986(5) §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 118 300,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:

BNP Paribas Bank Polska Spółka Akcyjna 64 16001433 1836 4812 4000 0001

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Licytacja zakończy się w dniu 12-02-2026r. o godzinie 10:00. Na podstawie art. 986(7) § 3(1) kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.