Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Mińsku Mazowieckim

Paulina Ropska

Kancelaria Komornicza, Dworcowa 78,  Sulejówek,   05-070 Sulejówek

tel. 730 99 40 20 / fax. 

Sygnatura: Km 347/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Mińsku Mazowieckim Paulina Ropska Kancelaria Komornicza nr XIII w Sulejówku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 347/22 w dniu: 16.01.2026 o godzinie: 11:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy   22a,Desno,  05-074 Halinów, dla której Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim, V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Stefana Okrzei 14, Mińsk Mazowiecki, 05-300 Mińsk Mazowiecki)  prowadzi księgę wieczystą o numerze SI1M/00126826/0.

Opis nieruchomości:
udziału 1/4 nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym murowanym oraz budynkiem mieszkalnym drewnianym, stanowiąca działkę ewid. nr 108/2, obręb 0005 DESNO, położona w miejscowości Desno 22a, gminie Halinów, powiecie mińskim, dla nieruchomości gruntowej zabudowanej Sąd Rejonowy w Mińsku Mazowieckim V wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW nr SI1M/00126826/0, będącej własnością w udziale ¼ dłużnika. Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym murowanym oraz budynkiem mieszkalnym drewnianym, stanowiąca działkę ewid. nr 108/2, obręb 0005 DESNO, położona w miejscowości Desno 22a, gminie Halinów, powiecie mińskim. Powierzchnia działki wynosi 2 125 m2, powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego (murowanego) wynosi 82,45 m kw. (powierzchnię ustalono na podstawie zapisów kartoteki budynków), powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego (drewnianego) wynosi 44,20 m kw. (powierzchnię ustalono na podstawie zapisów kartoteki budynków). Łączna powierzchnia budynków zlokalizowanych na działce wynosi 126,65 m kw. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. W przypadku braku studium lub decyzji uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości. Dla przedstawionego terenu, został uchwalony, uchwałą nr VII/105/01 Z DNIA 2021-10-18, miejscowy plany zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Desno. Wg ww MPZP, nieruchomiść stanowiąca przedmiot niniejszego opracowania, położona jest częściowo w obszarze opisanym jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług, oznaczonymna mapie plan symbolem MN/U oraz częściowo w obszarze, opisanym jako tereny zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy siedliskowej i funkcji rolniczej, oznaczonym na mapie planu symbolem MR/MN.

Suma oszacowania wynosi 134 724,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 101 043,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 13 472,40 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 30 1600 1462 1886 7725 2000 0007 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  23.01.2026 o godzinie: 11:30. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paulina Ropska