Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Sieradzu

Agnieszka Pocheć-Andrzejewska

Kancelaria Komornicza, Rynek 16,  Sieradz,   98-200 Sieradz

tel. 43 6789813 / fax. 436789813

Sygnatura: GKM 92/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sieradzu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 92/19 w dniu 30-01-2026 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sieradzu z siedzibą przy Aleja Zwycięstwa 1, 98-200 Sieradz, sala XI, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Michał Batogowski  położonej przy  Zakrzew obręb 53/31, 98-290 Warta, dla której Sąd Rejonowy w Sieradzu VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Al.Zwycięstwa 1, Sieradz, 98-200 Sieradz)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1S/00054794/9.
Opis nieruchomości:
stanowiącej działka gruntu numer 7 o pow.3,6700ha o kształcie foremnego wieloboku o szerokości ok.190-200m, głębokości ok.170-200m.Cały areał stanowią grunty orne III oraz IV klasy bonitacyjnej.Dla nieruchomości była wydana decyzja dotycząca wyłączenia części gruntów z produkcji rolnej (GK.II.6018/1/1/06).W dniu 23.05.2016 r. Starosta Sieradzki wydał deecyzję nr 294/2016 i pozwolenie na budowę dla inwestycji " budowa elektrowni wiatrowej o całkowitej wysokości do 100m npt,średnicy wirnika do 64 m, o mocy do 1000 kW z infrastrukturą techniczną obejmującą rozdzielnię ,linię kablową i plac manewrowy ",decyzją Starosty z dnia 19.01.2018 roku nr 6/I/2018 została przeniesiona na dłużnika Michała Batogowskiego.W dniu 08.04.2019r.dla inwestycji wydano dziennik budowy numer 264/2019r. Zgodnie z dycyzjami inwestycję rozpoczęto ,sześć turbin zostało zdemotowanych ,a na działce pozostały fundamenty po turbinach.Na dzień dokonania oględzin nie została posadowiona pojedyncza elektrownia wiatrowa. Na działce ,w zachodniej jej części posadowiona jest słupowa stacja transformatorowa oraz słup żelbetowy podwójny (A-owy) sieci elektroenergetycznej.Na działce rozprowadzone są podziemne przewody sieci elektroenergetycznej wysokiego napięcia ,które służyły farmie wiatrowej posadowionej na nieruchomości w latach ok.2009-2015,w tym okresie na działce było sześć turbin wiatrowych.Działka usytuowana jest przy drodze lokalnej gminnej o nawierzchni gruntowej (działka numer 19) odchodzącej od przebiegającej przez Zakrzew drogi krajowej nr 83 (Sieradz-Turek),odległość od drogi krajowej ok.1,2 km. Otoczenie nieruchomości stanowią pola uprawne oraz w oddaleniu ok.200-500 m zabudowa zagrodowa,zbiornik Jeziorsko znajduje się w odległości ok.1,4 km położonej pod adresem: 98-290 Warta, Zakrzew ,obręb geodezyjny 53 Zakrzew , dla której Sąd Rejonowy w Sieradzu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze SR1S/00054794/9 będącej własnością dłużnika: Michał Batogowski. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 920 040,00 zł brutto ( w tym 748.000,00zł kwota netto, 172.040,00zł podatek VAT) Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 690 030,00 zł brutto ( w tym 531.323,10zł kwota netto, 158.706,90zł podatek VAT) Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 92 004,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 6 w Łodzi 88 1020 3408 0000 4402 0398 4622

Suma oszacowania wynosi 920 040,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 690 030,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 92 004,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Sieradzu ul. Aleja Zwycięstwa 1, 98-200  Sieradz. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP 88102034080000440203984622.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Agnieszka Pocheć-Andrzejewska