Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Świnoujściu

Jolanta Cybułka

Kancelaria Komornicza, Armii Krajowej 12,  Świnoujście,   72-600 Świnoujście

tel. 91 3212124 w godz. 10-13 / fax. 91 3212124

Sygnatura: KMN 190/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Kancelaria Komornika Sądowego w Świnoujściu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KMN 190/25 w dniu 19-01-2026 o godz. 14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świnoujściu z siedzibą przy Paderewskiego 6, 72-600 Świnoujście, sala 6, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości, której   właścicielem jest Siwek Rafał Grzegorz oraz Beata Kostelidis   położonej przy  Spokojna 3/1, 72-500 Międzyzdroje, dla której Sąd Rejonowy w Świnoujściu V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Paderewskiego 6, Świnoujście, 72-600 Świnoujście)  prowadzi księgę wieczystą o numerze SZ1W/00008183/7.
Opis nieruchomości:
udział 1/3 części w nieruchomości położonej w miejscowości Międzyzdroje, ul. Spokojna 3/1, posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Świnoujściu nr SZ1W/00008183/7. Prawo własności do lokalu mieszkalnego przysługuje Jackowi Frąckiewicz w udziale w wysokości 2/9 części, Danucie Frąckiewicz w udziale w wysokości 1/9 części, Danielowi Strużyna w udziale w wysokości 1/3 części, Beacie Kostelidis w udziale w wysokości 1/6 części oraz Rafałowi Siwek w udziale w wysokości 1/6 części. Właścicielowi lokalu przysługuje udział w częściach wspólnych gruntu i budynku w wysokości do 50/100 części nieruchomości objętej Księgą Wieczystą nr SZ1W/00007798/4. Lokal mieszkalny oznaczony numerem 1 o powierzchni użytkowej 91,00 m2. Uzbrojenie – sieć : wodociągowa , elektryczna, kanalizacja , co lokalne elektryczne. Budynek w którym znajduje się lokal został wybudowany w technologii tradycyjnej w okresie przedwojennym. Jest to budynek podpiwniczony (tzw. wysoka piwnica), piętrowy + poddasze , dwurodzinny . Budynek znajduje się w dobrym stanie technicznym. Dach spadowy pokryty dachówką . Elewacja po odnowieniu . Pomieszczenia wspólne – klatka schodowa drewniana . Lokal mieszkalny nr1 znajduje się na parterze i składa się z 3 pokoi , kuchni, łazienki z WC , przedpokoju , werandy. Budynek leży na terenie - strefy "A" ścisłej ochrony konserwatorskiej układu przestrzennego. Nieruchomość tą można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją zaś elaborat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w biurze komornika. W przetargu nie mogą uczestniczyć dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Suma oszacowania wynosi 259 471,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 194 603,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 25 947,10 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Świnoujściu ul. Paderewskiego6, 72-600  Świnoujście. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki S.A. II O Szczecin 96 1240 3927 1111 0010 4529 0625.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Jolanta Cybułka