Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lwówku Śląskim

Małgorzata Powalska-Graba

Kancelaria Komornicza, Oświęcimska 3,  Lwówek Śląski,   59-600 Lwówek Śląski

tel. 75 6477799 / fax. 75 6477799

Sygnatura: KM 1717/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1717/24 w dniu: 26.02.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Młyńsko 77, 59-620 Gryfów Śląski, dla której Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Wojska Polskiego 7, Lwówek Śląski, 59-600 Lwówek Śląski)  prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1S/00011933/5.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym położonym w Młyńsku nr 77 gmina Gryfów Śląski, działka nr 360/3. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej gminnej (dz. nr 364 dr i 366 dr), jednak na dzień oględzin działka drogowa nr 364 dr miała nawierzchnię trawiastą i nie była wykorzystywana jako droga dojazdowa do nieruchomości, a faktyczny wjazd na nieruchomość odbywał się z drogi leśnej, niebędącej drogą publiczną (dz. nr 706 Ls). Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych – nr 360/3 o powierzchni 1,55 ha i nr 360/2 o powierzchni 0,1100 ha, jednakże przedmiotem niniejszej licytacji jest jedynie działka nr 360/3. Działka nr 360/3 o powierzchni 1,55 ha ma kształt nieregularny wieloboczny, ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie właściwe. Działka jest porośnięta trawą i częściowo drobnym drzewostanem nie stanowiącym lasu według ewidencji gruntów. W południowo-wschodniej części działki teren jest użytkowany jako przydomowy obszar rekreacyjny. Działka jest uzbrojona w media infrastruktury technicznej – energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja lokalna. Na działce nr 360/3 zlokalizowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią gospodarczą, wolnostojący, dwukondygnacyjny (parter, piętro), częściowo podpiwniczy, ze strychem nieużytkowym, wzniesiony w II połowie XIX wieku. Technologia murowana z cegły i kamienia oraz drewniana. Powierzchnia zabudowy 255 m2. Budynek wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkalna budynku na podstawie obmiarów z natury w świetle okładzin i wypraw wewnętrznych ścian budynku mierzona w poziomie podłogi wynosi 156,30 m2. Obok budynku mieszkalnego posadowiony jest budynek gospodarczy jednokondygnacyjny, częściowo murowany i częściowo drewniany o powierzchni zabudowy 38 m2. Stan techniczny zabudowań mierny. Nieruchomość położona na terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Uchwałą nr XXXVI/178/17 Rady Miejskiej Gminy Gryfów Śląski z dnia 30 czerwca 2017r. w sprawie uchwalenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Gryfów Śląski dla wyodrębnionych obszarów położonych w granicach administracyjnych miasta i gminy Gryfów Śląski, jest to teren oznaczonym symbolem studium M I – strefa zabudowy mieszkalno-zagrodowej, R – grunty orne, W – wody otwarte. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Dział III księgi wieczystej o nr KW JG1S/00011933/5 zawiera wpis dożywotniej i nieodpłatnej służebność mieszkania. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00011933/5.

Suma oszacowania wynosi 310 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 232 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 31 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  05.03.2026 o godzinie: 14:30. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba