Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Chodzieży

Paweł Orłowski

Kancelaria Komornicza, Rynek 19,  Chodzież,   64-800 Chodzież

tel. 67 2820707 / fax. 67 2828083

Sygnatura: Km 151/24 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chodzieży Paweł Orłowski podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 151/24 i inne w dniu: 25.03.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Wichrowe Wzgórze 24,Rataje,  64-800 Chodzież, dla której Sąd Rejonowy w Chodzieży IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Krasińskiego 10, Chodzież, 64-800 Chodzież)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1H/00009576/7.

Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość gruntowa składa się z działki o nr ew. 490, o pow. 0,0735 ha. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, utwardzonej kostką brukową. Teren działki jest przeciętnie zagospodarowany, z pojedyńczymi nasadzeniami roślin oraz drzew owocowych. Działka od frontu nie jest ogrodzona. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna tereny zieleni - las oraz dalej obszary niezainwestowane. Zabudowę działki stanowi budynek mieszkalny jednorodzinny trzykondygnacyjny (przyziemie, wysoki parter, piętro), podpiwniczony, ze stropodachem, w zabudowie wolnostojącej, z garażem wbudowanym w bryle budynku. Powierzchnia zabudowy wynosi 154 m2, a powierzchnia użytkowa 163,2 m2. Budynek składa się z następujących pomieszczeń: PIWNICA - korytarz, trzy pomieszczenia piwniczne, kotłownia, PRZYZIEMIE - pokój i hol, PARTER - schody, pokój, kuchnia, garaż, PIĘTRO - trzy pokoje, łazienka, korytarz. Budynek posiada instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną i centralnego ogrzewania z kotła na paliwo stałe, instalację grzejnikową oraz wody ciepłej i zimnej. Zgodnie z ustaleniami, w rejestrach ewidencji rozpoczynanych i oddawanych do użytkowania obiektów nie odnotowano zakończenia budowy, ani pozwolenia na użytkowanie dla przedmiotowego budynku, zlokalizowanego na działce nr 490 w Ratajach - tak w piśmie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Chodzieży.

Suma oszacowania wynosi 478 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 358 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 47 800,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 11 1020 3903 0000 1602 0027 8838 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  01.04.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Paweł Orłowski