Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Żyrardowie

Maciej Sawicki

Kancelaria Komornicza, Hiellego 3,  Żyrardów,   96-300 Żyrardów

tel. 46 880 55 15 / fax. 468805615

Sygnatura: Km 468/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Maciej Sawicki podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 468/23 w dniu: 04.02.2026 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Piniowa 10, 96-325 Budy Mszczonowskie, dla której Sąd Rejonowy w Żyrardowie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Radziejowska 1/5, Żyrardów, 96-300 Żyrardów)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1Z/00033347/6.

Opis nieruchomości:
Działka gruntu nr 60/21 w kształcie zbliżonym do trapezu prostokątnego o wysokości około 32,5 m i długościach podstaw odpowiednio 29 m i 32 m oraz powierzchni 992 m2 . Działka zabudowana- dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym o konstrukcji murowanej. Powierzchnia zabudowy około 142 m2 . Rok budowy – 2015-2017 r. Dojścia i dojazdy z kostki granitowej, wnętrze działki z nasadzeniami roślinami wiecznozielonymi, budynek wkomponowany w teren o charakterze lasu sosnowego. Działka posiada dostęp do drogi gminnej niepublicznej (ul. Kręta) o nawierzchni bitumicznej za pośrednictwem służebności przejścia i przejazdu przez działkę nr 60/8 (część ulicy Piniowej), która stanowi drogę wewnętrzną. Ulica Piniowa o nawierzchni gruntowej utwardzonej Działka uzbrojona w następującą infrastrukturę: wodę z wodociągu gminnego, energię elektryczną, przydomową oczyszczalnię ścieków. Działka ogrodzona, od strony drogi wewnętrznej obsługującej działkę ogrodzenie betonowe z wypełnieniami stalowymi + furtka + brama wjazdowa sterowana na pilota, z pozostałych stron ogrodzenie panelowe. Najbliższe sąsiedztwo przedmiotowej nieruchomości stanowią działki gruntu zabudowane zabudową mieszkaniową jednorodzinną lub działki przeznaczone pod taką zabudowę. Dalsze sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny leśne. Na działce wzniesiono budynek mieszkalny jednorodzinny wg. projektu powtarzalnego pn. Opałek II N 2G według pracowni Dominanta. Jest to obiekt wolnostojący dwukondygnacyjny ( druga kondygnacja jako poddasze użytkowe ), niepodpiwniczony. Parter domu to część dzienna i gościnna. Na parterze przewidziano 2 pokoje, kuchnię, WC, przedpokój i klatkę schodową oraz garaż 2-stanowiskowy w bryle budynku. Na piętrze przewidziano 4 pokoje, łazienkę i komunikację.

Suma oszacowania wynosi 1 350 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 012 500,00 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 135 000,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 47 1600 1374 1838 7888 3000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  11.02.2026 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maciej Sawicki