O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Przasnyszu Kamil Stanisław Karwowski Kancelaria Komornicza nr II w Przasnyszu zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 11 lutego 2026 r. o godz. 10:00 w sali nr 5 Sądu Rejonowego w Przasnyszu odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

nieruchomości gruntowej zabudowanej oznaczonej jako działka ewidencyjna nr 125/2 o powierzchni 0,1700 ha, położonej w obrębie Młodzianowo, gmina Płoniawy-Bramura, powiat makowski, woj.mazowieckie, dla której Sąd Rejonowy w Przasnyszu IV Wydziale Ksiąg Wieczystych posiada założoną księgę wieczystą o numerze KW:OS1P/00023266/1.Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym konstrukcji murowanej o powierzchni zabudowy 106m2. 

Opis: zabudowana nieruchomość gruntowa zlokalizowana w obrębie Młodzianowo, działka nr 125/2 o powierzchni 0,1700ha. Nieruchomość zabudowana wolnostojącym budynkiem mieszkalnym (parterowy z poddaszem użytkowym na wysokim podpiwniczeniu) konstrukcji murowanej o powierzchni zabudowy 106m2.Teren działki płaski, kształt regularny, w części ogrodzony ogrodzeniem murowanym z cegły klinkierowej na podmurówce betonowej z wypełnieniem ze sztachet drewnianych, w części ogrodzenie wykonane ze słupków stalowych z wypełnieniem ze sztachet drewnianych z bramą otwierana dwuskrzydłowa zlokalizowaną od strony południowo wschodniej, od strony północno wschodniej teren działki nie jest ogrodzony. Przy bramie wjazdowej teren działki w części utwardzony betonem wylewanym na mokro. Uzbrojenie terenu obejmuje przyłącze sieci wodociągowej z hydrantem zlokalizowanym od strony południowo zachodniej, energetycznej ze słupem zlokalizowanym w północno zachodniej części działki, teleinformatycznej, kanalizacja z odpływem do szczelnego zbiornika zewnętrznego. Dostęp do drogi publicznej oznaczonej jako działka nr 149 zapewnia droga gminna o nawierzchni asfaltowej oznaczona jako działka nr 130 przylegająca bezpośrednio od południowo wschodniej.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Płoniawy- Bramura zatwierdzony Uchwałą Rady Gminy Płoniawy-Bramura Nr 143/XXVIII/05 z dnia 09.08.2005r.: nieruchomość będąca przedmiotem licytacji zlokalizowana jest w kompleksie oznaczonym symbolem RM-1 opisany jako teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych dla których dopuszcza się zagospodarowanie jak dla terenów MNU - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
Szczegółowy opis przedmiotowej nieruchomości zawarty jest w protokole opisu i oszacowania i operacie sporządzonym przez biegłego sądowego, znajdującym się do wglądu w kancelarii komornika. 

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 399.610,00 zł,
Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania, tj. kwotę: 299.707,50 zł;

Nieruchomość stanowi własność dłużnika: 
Rafała Baranowskiego

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 (jednej dziesiątej) części sumy oszacowania nieruchomości tj:  rękojmia w kwocie 39.961,00 zł;
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, tj. 10 lutego 2026 r. w gotówce lub na rachunek bankowy komornika: 
85 1240 5295 1111 0010 8574 4344 Bank Polska Kasa Opieki SA Oddział w Przasnyszu. 
Rękojmia może być też złożona w postaci książeczki oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornik sposób. 
Nieruchomość można oglądać w ciągu dwóch tygodni przed licytacją, po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z komornikiem, operat szacunkowy tej nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika. 
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 
Zgodnie z art. 976 § 1 kpc,w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 951 kpc, jeżeli w stanie nieruchomości pomiędzy sporządzeniem opisu i oszacowania a terminem licytacyjnym zajdą istotne zmiany, na wniosek wierzyciela lub dłużnika może nastąpić dodatkowy opis i oszacowanie.

Komornik Sądowy


Kamil Stanisław Karwowski