Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Kielcach

Beata Pierzak

Kancelaria Komornicza numer X

25-335 Kielce Źródłowa 19

dnia 31-12-2025r

Km 131/22 i przyłączone do egzekucji z nieruchomości Km 71/23

                                                            OBWIESZCZENIE O LICYTACJI LOKALU MIESZKALNEGO

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kielcach Beata Pierzak podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 09-02-2026 r. o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Kielcach mającego siedzibę pod adresem ul.Warszawska 44, 25-312 Kielce w sali nr XXII, odbędzie się pierwsza licytacja prawa własności :

-będącego własnością dłużnika: Marcina Mielniczuk lokalu mieszkalnego oznaczonego numerem 1 położonego na parterze budynku domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej pod adresem: 25-436 Kielce, ul. Józefa Chełmońskiego 15, dla którego Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Kielcach prowadzi księgę wieczystą o numerze KI1L/00090748/9 o powierzchni 78,20 m2 składającego się z następujących pomieszczeń: dwa pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap i komunikacja. Do lokalu przynależą pomieszczenie w piwnicy o łącznej powierzchni pow. 31,40 m2. Wartość szacunkowa nieruchomości w/w dłużnika zgodnie z przepisem art. 948 kpc została określona przez biegłego sądowego na kwotę 352.000,00zł

-będącego własnością dłużnika: Marcina Mielniczuk lokalu mieszkalnego oznaczonego numerem 2 położonego na pierwszym piętrze budynku domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej pod adresem: 25-436 Kielce, ul. Józefa Chełmońskiego 15, , dla którego Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Kielcach prowadzi księgę wieczystą o numerze KI1L/00090749/6 o powierzchni 75,80 m2 składającego się z następujących pomieszczeń: cztery pokoje , łazienka, przedpokój i komunikacja. Do lokalu przynależą pomieszczenia w piwnicy i na poddaszu o łącznej powierzchni 113,90 m2. Wartość szacunkowa nieruchomości w/w dłużnika zgodnie z przepisem art. 948 kpc została określona przez biegłego sądowego na kwotę 341.000,00zł

Zgodnie z miejskim planem zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako zabudowa mieszkaniowa.

Jak ustalono podczas oględzin tych nieruchomości obie tworzą jedną nierozerwalną całość albowiem znajdują się w jednym budynku mieszkalnym nadana im numeracja 15/1 i 15/2 jest jedynie koniecznością wynikającą z faktu wyodrębnienia niegdyś z księgi wieczystej / 00090747/ LOKALU OZNACZONEGO NUMEREM 15/1 DLA KTÓREJ NADANO KSIĘGĘ KI1l/00090748/9 ORAZ LOKALU OZNACZONEGO NUMEREM 15/2 DLA KTÓREGO NADANO KSIĘGĘ KI1l/00090749/6. Obie wyodrębnione nieruchomości którym nadano obecnie księgi wieczyste KI1L/00090748/9, KI1L/00090749/6 to dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej na obszarze którego doszło do wydzielenia 2-ch odrębnych ksiąg wieczystych. Jak wynika z przedstawionego przez biegłego operatu szacunkowego funkcjonalnie budynek nie został podzielony na dwa lokale zgodnie. Informacja o wykonawcy projektu budowalnego podziału domu jednorodzinnego na 2 lokale, a przyjętego przez Urząd Miasta Kielce Wydział Mieszkalnictwa Urbanistyki i Architektury stanowi zał. nr 2 do operatu szacunkowego sporządzonego przez biegłego na zlecenie komornika w sprawie głównej Km131/22 . Nadto jak wynika z operatu szacunkowego podział budynku na dwa lokale wymaga szerokiego zakresu prac budowlanych zgodnie z wyżej wspomnianym projektem. Mając na uwadze powyższe komornik w dniu licytacji wywoła kolejno licytację lokalu oznaczonego numerem 1 i 2 pod adresem j/w.

Nieruchomość o numerze KI1L/00090748/9 oszacowana jest na kwotę 352.000,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 264.000,00 zł. Przystępujący do przetargu nieruchomości oznaczonej numerem KI1L/00090748/9 obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 35 200.00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Nieruchomość o numerze KI1L/00090749/6 oszacowana jest na kwotę 341.000,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 255.750,00 zł. Przystępujący do przetargu nieruchomości oznaczonej numerem KI1L/00090749/6 obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania to jest 34 100.00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Obie rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika: Bank BGŻ BNP Paribas SA 76 1600 1462 1823 6386 6000 0001

lub w gotówce w kancelarii komornika. Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 16.00 do godz. 18.00. W Sądzie Rejonowym w Kielcach oraz kancelarii komornika można przeglądać protokół opisu i oszacowania (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: VIII Co 1560/22). W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Beata Pierzak