Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie

Ilona Mirowska

Kancelaria Komornicza, Wojska Polskiego 37, Gostynin, 09-500 Gostynin

tel. 24 235 90 50 / fax.

Sygnatura: Km 543/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Ilona Mirowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16-01-2026 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Gostyninie z siedzibą przy 3 Maja 43, 09-500 Gostynin, sala 2, odbędzie się pierwsza licytacja:

- ułamkowej części nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: Tomasz Olkiewicz, Jarosław Olkiewicz, położonej przy -,Witoldów, dz. nr 9, 09-550 Szczawin Kościelny, dla której Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1G/00038145/9.
Opis nieruchomości:
Suma oszacowania jest kwotą bez uwzględnienia służebności. Suma oszacowania udziału 1/3 należącego do dłużnik Tomasza Olkiewicza wynosi 116.700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania - 87.525,00 zł, rękojmia - 11.670,00 zł. Suma oszacowania udziału 1/3 należącego do dłużnik Jarosława Olkiewicza wynosi 116.700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania - 87.525,00 zł, rękojmia - 11.670,00 zł. Wyceniana nieruchomość zlokalizowana jest we wsi Witoldów, znajdującej się w gminie Szczawin Kościelny, na terenie powiatu gostynińskiego, w województwie mazowieckim. Wieś Witoldów zlokalizowana jest w południowej części gminy, w średniej odległości: około 10km od miejscowości gminnej, około 10km od miasta Żychlin, około 17km od miasta Gostynin, około 20km od miasta Kutna, a także w średniej odległości: około 13km od węzła komunikacyjnego łączącego drogę krajową nr 60 z autostradą oraz około 4km od drogi wojewódzkiej nr 573. W bezpośrednim sąsiedztwie wycenianej nieruchomości dominują tereny leśne, ponadto w niedalekiej odległości znajdują się także grunty rolne oraz rozproszona zabudowa zagrodowa. Działka nr 9 - o nieforemnym kształcie i powierzchni 0,17ha, posiada dostęp do drogi utwardzonej nawierzchnią asfaltową oraz przyłącze do wodociągu gminnego, przyłącze energii elektrycznej, kanalizację odprowadzoną do szamba. Na terenie działki zlokalizowana jest zabudowa mieszkalno – gospodarcza, na którą składają się: budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczy. Ponadto na terenie działki zlokalizowana jest: ziemianka, drewniana szopa gospodarcza z dachem jednospadowym krytym blachą trapezową, niewielki kurnik ze ścianami osłonowymi wykonanymi z płyt warstwowych oraz wiata z bali drewnianych z dachem czterospadowym krytym blachą trapezową. Niezabudowany teren posesji w części porośnięty roślinnością trawiastą z miejscowo występującymi nasadzeniami ozdobnymi oraz częściowo zagospodarowany na przydomowy ogródek warzywno-kwiatowy. Teren działki ogrodzony. Budynek mieszkalny – wolnostojący, parterowy, z poddaszem użytkowym, o konstrukcji tradycyjnej, z dachem drewnianym dwuspadowym pokrytym blachodachówką. Budynek wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania. Obiekt w średnim stanie technicznym. Budynek gospodarczy – wolnostojący, jednokondygnacyjny, o konstrukcji tradycyjnej, z dachem jednospadowym wykonanym z płyt warstwowych. Budynek wyposażony w instalację elektryczną. Obiekt w średnim stanie technicznym. Dla terenu, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość brak jest obowiązujących przepisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego Gminy Szczawin Kościelny wyceniana działka zlokalizowana jest na terenie gruntów rolnych. Powierzchnie zabudowy budynków ujawnione w kartotece budynków prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Gostyninie dotyczą wyłącznie części tych budynków, bez uwzględnienia ich rozbudowy. Na podstawie pomiarów przeprowadzonych w dniu oględzin ustalono, iż powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 80m2 , natomiast powierzchnia budynku gospodarczego wynosi 60m2. Wartość służebności osobistej mieszkania wynosi 58.000,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 233 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 175 050,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 23 340,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank BNP Paribas SA 51 1600 1462 1835 9395 7000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Ilona Mirowska