Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie

Ilona Mirowska

Kancelaria Komornicza, Wojska Polskiego 37, Gostynin, 09-500 Gostynin

tel. 24 235 90 50 / fax.

Sygnatura: GKm 28/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Gostyninie Ilona Mirowska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16-01-2026 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Gostyninie z siedzibą przy 3 Maja 43, 09-500 Gostynin, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości należącej do dłużnika: Krzysztof Wyborski, położonej przy -,Marianka, działki 47/6,47/8, 09-500 Gostynin, dla której Sąd Rejonowy w Gostyninie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1G/00028230/9.
Opis nieruchomości:
Opiniowana nieruchomość zlokalizowana jest we wsi Marianka, na terenie gminy Gostynin, w powiecie gostynińskim, w województwie mazowieckim. Marianka to wieś o niedużym stopniu zurbanizowania, usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 265, w średniej odległości około 10km od centrum miasta Gostynin, około 17km od centrum Kowala, około 32km od centrum Włocławka oraz około 35km od centrum Płocka. Wyceniana nieruchomość położona jest w średniej odległości około 6km od granic miasta Gostynin. W jej bezpośrednim sąsiedztwie dominują nieruchomości rolne oraz tereny zadrzewione i leśne, ponadto opiniowana parcela sąsiaduje bezpośrednio z zabudową mieszkalno-gospodarczą, a w dalszej odległości znajduje się także incydentalna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka nr 47/8 – o regularnym, czworokątnym kształcie i powierzchni 0,5955ha. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej oraz nie posiada bezpośredniego dostępu do użytkowych sieci infrastruktury technicznej. Nad terenem nieruchomości zlokalizowana jest linia średniego napięcia. Działka niezabudowana, w przeważającej części zalesiona młodym, gęstym lasem sosnowym z domieszką drzew brzozy, zgodnie z uproszczonym planem urządzenia lasu w wieku 23 lat. Tereny leśne wymagają przeprowadzenia zabiegów pielęgnacyjnych i gospodarczych. Działka nr 47/6 – o wydłużonym kształcie i powierzchni 0,9755ha. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej nawierzchnią asfaltową (droga wojewódzka nr 265) oraz posiada dostęp do sieci energii elektrycznej, sieci wodociągu gminnego, sieci telekomunikacyjnej oraz prowizoryczny zbiornik na nieczystości płynne na terenie działki. Działka jest zabudowana budynkiem, który wg ewidencji budynków ma funkcje mieszkalną oraz budynkiem garażowym. Ponadto za zabudowaniami zlokalizowany jest fragment niewielkiego stawu, który znajduje się w części na terenie działki sąsiedniej. Teren posesji przy zabudowie w niewielkiej części utwardzony, w części porośnięty dziką roślinnością trawiastą i zakrzewieniem oraz młodym zadrzewieniem. Pozostała przeważająca część nieruchomości zalesiona, od północy młodym, gęstym lasem sosnowym z domieszką drzew brzozy, zgodnie z uproszczonym planem urządzenia lasu w wieku 27 lat, od wschodu i południa parcela porośnięta jest zróżnicowanym gatunkowo i wiekowo lasem liściastym oraz iglastym, nieobjętym uproszczonym planem urządzenia lasu. Tereny leśne wymagają przeprowadzenia zabiegów pielęgnacyjnych i gospodarczych. Teren nieruchomości nieogrodzony. Budynek wg ewidencji budynków o funkcji mieszkalnej – parterowy, z niskim poddaszem gospodarczym. Budynek w zabudowie zwartej z zabudową na działce sąsiedniej, o konstrukcji murowanej, z elewacjami ocieplonymi styropianem, w przeważającej części pokrytymi tynkiem barwionym. Dach jednospadowy, pokryty blachą trapezową z podbitką. Stolarka okienna w części drewniana i w części stalowa w zadowalającym stanie technicznym, w części okratowana. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 120m2. Budynek garażowy – parterowy, o konstrukcji murowanej, z elewacjami w przeważającej części ocieplonymi i pokrytymi tynkiem barwionym lub wyłącznie klejem na siatce, jedna ze ścian nieocieplona i nieotynkowana. Stropodach jednospadowy, z zewnątrz pokryty blachą trapezową. Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 36m2. Dla terenu, na którym znajdują się wyceniane działki brak jest obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków rozwoju zagospodarowania przestrzennego gminy Gostynin wyceniane działki znajdują się na terenach upraw rolnych pozostałych, wskazanych do zalesienia. Ponadto działki usytuowane są w granicy Gostynińsko – Włocławskiego Parku Krajobrazowego.

Suma oszacowania wynosi 184 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 138 525,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 18 470,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank BNP Paribas SA 51 1600 1462 1835 9395 7000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Ilona Mirowska