Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Braniewie

Marek Karpiński

Kancelaria Komornicza, Morska 21B,  Braniewo,   14-500 Braniewo

tel. 55 243 27 00 / fax. 

Sygnatura: Km 1290/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Braniewie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1290/22 w dniu 06-02-2026 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Braniewie z siedzibą przy Sądowa 1, 14-500 Braniewo, sala III, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Michał Ruszczyński  położonej przy  , 14-520 Pieniężno, dla której Sąd Rejonowy w Braniewie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Sądowa 1, Braniewo, 14-500 Braniewo)   prowadzi księgę wieczystą o numerze EL1B/00000325/4.
Opis nieruchomości:
Działka nr 284 o powierzchni 1227 m² ma kształt regularny zbliżony do wydłużonego prostokąta, działka jest położona na terenie płaskim. Działka porośnięta jest trawą, drzewami oraz krzewami. Działka jest ogrodzona i utwardzona wokół budynku mieszkalnego. Nieruchomość położona jest w obszarze uzbrojonym w media komunalne, takie jak: sieć elektroenergetyczna 230/400V, sieć wodociągowa miejska, sieć kanalizacyjna sanitarna, sieć telefoniczna. Użytki na działce: B - 0,0470ha, S-RIIIb - 0,0757ha. Działka nr 284 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej na działce nr 223 – ulica Górna o nawierzchni asfaltowej. Działka Nr 284 jest zabudowana budynkiem mieszkalnym wybudowanym w 1945 r. o powierzchni użytkowej 78,20m2, który jest budynkiem parterowym z poddaszem użytkowym, z częściowym podpiwniczeniem. Budynek wzniesiony jest w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek przekryty dachem dwuspadowym, krytym blachodachówką. Standard wykończenia budynku: wszystkie okna PCV. Budynek ogrzewany za pomocą pompy ciepła (wierconej). Posadzki betonowe pokryte terakotą na parterze ( w przedpokoju, łazience i wc ), oraz w dechami drewnianymi, w kuchni – wykładziną PCV, na ścianach w łazience oraz w kuchni nad rzędem szafek – glazura. W pokojach ściany malowane farbą emulsyjną. Parter pełni funkcję dzienną. Znajdują się na nim dwa pokoje, kuchnia, wc i łazienka. W kuchni znajdują się meble. Na poddaszu budynku znajdują się 2 sypialnie i część komunikacyjna. Rozkład pomieszczeń funkcjonalny. Na poddasze prowadzą schody lane, z okładziną drewnianą. Standard budynku określony na poziomie dobrym. Wyposażenie w instalacje: elektryczna, wodną, kanalizacyjną oraz C.O. Stan techniczny budynku oceniono, jako dobry jak dla tego typu obiektów. Na terenie działki nr 284 znajduje się ponadto murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 25,00 m2. Działka nr 225/5 o powierzchni 1059 m² ma kształt regularny zbliżony do prostokąta, działka jest położona na terenie o zróżnicowanej wysokości terenu, działka za spadkiem w kierunku południowym. Działka nr 225/5 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej na działce nr 226 – ulica Zielone Wzgórze, utwardzonej płytami drogowymi. Działka porośnięta jest trawą. Działka nie jest ogrodzona. Na terenie działki znajduje się słup łączony SUSM05. Nieruchomość uzbrojona w energię elektryczną, położona jest w obszarze uzbrojonym w media komunalne (w drodze na działce nr 226), takie jak: sieć wodociągowa miejska, sieć kanalizacyjna sanitarna, sieć telefoniczna, użytki na działce: Bp - 0,1059ha

Suma oszacowania wynosi 338 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 253 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 33 800,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 07:15 do godz. 15:15. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Braniewie ul. Sądowa1, 14-500  Braniewo. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP SA O/ELBLĄG 50 1020 1752 0000 0002 0006 7447.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marek Karpiński