Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Szamotułach

Lech Siuda

Kancelaria Komornicza, Różana 4,  Gałowo,   64-500 Gałowo

tel. 611012509 / fax. 616248670

Sygnatura: KM 631/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Szamotułach Lech Siuda na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 631/22 w dniu 21-01-2026 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Szamotułach z siedzibą przy Al. 1 Maja 5a, 64-500 Szamotuły, sala 205, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Jakub Ewicz  położonej przy  arkusz mapy 1 nr dz 46/6,Sarbia,  64-550 Duszniki, dla której Sąd Rejonowy w Szamotułach Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Aleja 1 Maja 5a, Szamotuły, 64-500 Szamotuły )  prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1A/00039821/2.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość w udziale 1/2 części gruntowa o obszarze 2,3229 ha. Grunt zabudowany jest budynkami gospodarczymi, częściowo zdewastowanymi. Wśród budynków posadowionych na działce 46/6, trzy z nich wpisane są do Gminnej Ewidencji Zabytków Gminy Duszniki. Teren nieruchomości w ewidencji gruntów i budynków oznaczony jest symbolem Br-RIIIb - grunt rolny zabudowany. Nieruchomość położona jest w Sarbii, gmina Duszniki, powiat szamotulski i stanowi przedmiot prawa własności. Nieruchomość składa się z działki ewidencyjnej nr 46/6 o powierzchni 2,3229 ha. Kształt działki jest nieregularny, teren płaski. Teren nieruchomości w ewidencji gruntów i budynków oznaczony jest symbolem Br-RIIIb-grunt rolny zabudowany. Nieruchomość jest ogrodzona. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą publiczną, o nawierzchni utwardzonej. Grunt uzbrojony jest w sieć elektryczną. W pobliżu przebiegają również sieć kanalizacyjna i sieć wodna. Na działce posadowionych jest 16 budynków gospodarczych, przy czym niektóre z nich posadowione są względem siebie sąsiadująco. Na schemacie poniżej zaprezentowano rozkład zabudowy na terenie nieruchomości, z numerycznym oznaczeniem budynków tak jak w ewidencji gruntów, dostępnej na stronie https://mapy.geoportal.gov.pl/ Budynki stanowiły pierwotnie zabudowania folwarczne, pochodzące z XIX wieku. Trzy spośród budynków wpisane są do Gminnej Ewidencji Zabytków gminy Duszniki. Są nimi: spichlerz, chlewnia oraz obora. Budynki posadowione na działce 46/6 to obiekty murowane. Stan budynków jest zły. Budynki nr 95, 96 i 97, są niemal całkowicie zdewastowane, częściowo rozebrane i nie dają się do użytkowania. Ich powierzchnia zostanie pominięta w procesie wyceny. Najwyższym budynkiem w obrębie wycenianej nieruchomości jest spichlerz i jest to obiekt dwukondygnacyjny z poddaszem, chociaż jakość stropów między kondygnacyjnych nie pozwala na racjonalne wykorzystanie wyższych poziomów. Budynki pozbawione są okien, drzwi i bram. Dodatkowo na gruncie znajdują się dwie betonowe rampy. Z dokonanych ustaleń wynika, iż po wojnie budynki wykorzystywane były na cele rolnicze, pełniąc rolę m.in. warsztatów, garaży, chlewni, stodół, obór. Stan budynków wskazuje, iż od dawna nie są one użytkowane. Na podstawie zebranych informacji stwierdzono, iż zabudowania znajdujące się na wycenianej działce 46/6 pochodzą z XIX wieku i stanowiły pierwotnie zabudowania folwarczne. Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z art. 154 ust. 2 Ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Duszniki nr LXV/400/22 z dnia 30 sierpnia 2022 r., przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze przeznaczonym pod tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych oraz pod tereny zabudowy usługowej i produkcyjnej. należącej do dłużnika: Jakub Ewicz w udziale 1/2 części położonej: Sarbia, gmina Duszniki 64-550 arkusz mapy 1 , numer działki 46/6 dla której Sąd Rejonowy w Szamotułach V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW: PO1A/00039821/2]

Suma oszacowania wynosi 242 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 181 725,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 24 230,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 13:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Szamotułach ul. Al. 1 Maja5a, 64-500  Szamotuły. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP PARIBAS 36160014621823831070000001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Lech Siuda