Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Pruszkowie

Dorota Kozanecka

Kancelaria Komornicza, Komorowska 19 m 8,  Pruszków,   05-800 Pruszków

tel. 780 604 094 / fax. 

Sygnatura: Km 253/24

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy S.R. w Pruszkowie Dorota Kozanecka. Kancelaria Komornicza w Pruszkowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 253/24 w dniu: 19.02.2026 o godzinie: 10:30 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  ul. Chabrowa 10,Opacz Kolonia,  05-816 Michałowice, dla której Sąd Rejonowy w Pruszkowie Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800 Pruszków)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1P/00045736/2.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana położona przy ul. Chabrowej 10 w miejscowości Opacz-Kolonia, gminie Michałowice, udział dłużnika 1/2. Grunt, wchodzący w skład Przedmiotu Wyceny, oznaczony jest w ewidencji gruntów jako dz. ew. nr 442/11, 442/28 o łącznej powierzchni 1502 m2, w obrębie 0008 Opacz-Kolonia, gminy Michałowice, powiatu pruszkowskiego. Na Gruncie usytuowany jest budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, dwukondygnacyjny, w tym poddasze użytkowe, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 239,90 m2. Dostęp do drogi gminnej, ul. Centralnej poprzez drogi wewnętrzne – dz. ew. 442/12 i dz. ew. 442/27, stanowiące własność osób prywatnych. Brak dokumentu poświadczającego nabycie udziałów w/w działkach przez właścicieli Przedmiotu Wyceny oraz brak dokumentu poświadczającego ustanowienie służebności przejścia i przejazdu przez dz. ew. 442/12 i 442/27. Nieruchomość nie posiada prawnie zapewnionego dostępu do drogi publicznej. ** na dzień 26.02.2026 r. został wyznaczony II termin tejże nieruchomości, drugiego z dłużników tj. udziału 1/2. Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, dwukondygnacyjny, w tym poddasze użytkowe, niepodpiwniczony, o pow. użytkowej 239,90 m(2). Budynek wybudowany na początku XXI wieku, w dobrym stanie technicznym, wyposażony w : infrastrukturę techniczną wodociągową, gazową ( zbiornik) , elektroenergetycznej, kanalizacyjnej ( szambo).

Suma oszacowania wynosi 909 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 606 000,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:30 do godz. 15:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 90 900,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 13 1020 1055 0000 9702 0024 2180 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  26.02.2026 o godzinie: 10:30. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Dorota Kozanecka