Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Ciechanowie

Małgorzata Łepek

Kancelaria Komornicza, Płońska 53,  Ciechanów,   06-400 Ciechanów

tel. 23-672-18-23 / fax. 23-672-18-23

Sygnatura: Km 413/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ciechanowie nr 1 na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 413/25 w dniu 26-02-2026 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Ciechanowie z siedzibą przy ul. Mikołajczyka 6, 06-400 Ciechanów, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest BOGDAN WITKOWSKI BOGDAN WITKOWSKI  położonej przy  Pajewo Wielkie RŻ-5, 06-420 Pajewo Wielkie, dla której Sąd Rejonowy w Ciechanowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Mikołajczyka 5, Ciechanów, 06-400 Ciechanów)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PL1C/00051688/0.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest zabudowana nieruchomość gruntowa zlokalizowana w obrębie 0020 Pajewo Wielkie, gmina Gołymin-Ośrodek, powiat ciechanowski, woj.mazowieckie. Według ewidencji gruntów nieruchomość oznaczona jako działka nr 70 o powierzchni 0,0924ha. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym konstrukcji murowanej o powierzchni zabudowy 98m2, powierzchni użytkowej 76,35m2 oraz budynkiem garażu konstrukcji stalowej o powierzchni zabudowy 30m2, powierzchni użytkowej 29,50m2. Teren działki płaski, kształt nieregularny, ogrodzony. Teren działki w części utwardzony kostką brukową. Uzbrojenie terenu obejmuje przyłącze sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacja z odpływem do zbiorników zewnętrznych z drenażem typu ekologicznego. Dostęp do drogi publicznej oznaczonej jako działka nr 78/1 zapewnia droga gminna o nawierzchni gruntowej przylegająca bezpośrednio od strony południowej oznaczona według ewidencji gruntów jako działka nr 33. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym- Parametry kubaturowe (dane wg projektu): powierzchnia zabudowy: 98,00 m2,powierzchnia użytkowa: 76,35 m2, powierzchnia netto: 80,89 m2, powierzchnia całkowita: 96,10 m2. Przedmiotowy obiekt stanowi wolnostojący budynek mieszkalny, parterowy z poddaszem nieużytkowym, niepodpiwniczony konstrukcji murowanej. Obiekt wybudowany w 2017r. Obiekt w średnio korzystnym stanie technicznym, standard średnio korzystny. Budynek oddany do użytku na podstawie zawiadomienia o zakończeniu prac budowlanych, organ nie wniósł sprzeciwu do zawiadomienia. Ponadto na niruchomości znajduje się wolnostojący budynek garażu, parterowy bez podpiwniczenia. Budynek bez instalacji. Budynek został wybudowany bez dokumentacji technicznej, bez zgłoszenia prac budowlanych. Budynek nie jest naniesiony na mapę zasadniczą, nie jest zobiektowany w kartotece budynków prowadzonej przez Starostwo Powiatowe w Ciechanowie.

Suma oszacowania wynosi 320 410,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 240 307,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 32 041,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Ciechanowie ul. ul. Mikołajczyka 6, 06-400  Ciechanów. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO Oddział 1 w Ciechanowie 98 1020 1592 0000 2502 0203 6036.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Łepek