Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Łomży

Karolina Kukuć

Kancelaria Komornicza, Plac Stary Rynek 8,  Łomża,   18-400 Łomża

tel. 86 479 02 04 / fax. 86 479 02 05

Sygnatura: Km 1740/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Łomży Karolina Kukuć Kancelaria Komornicza nr VI w Łomży podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1740/21 w dniu: 19.02.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Kraska 116, 18-400 Łomża, dla której Sąd Rejonowy w Łomży VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Polowa 1, Łomża, 18-400 Łomża)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LM1L/00052576/7.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość składająca się z działki nr ew. 40186/4 o powierzchni 4845 m kw położona w Łomży przy ul. Kraska 116, dla której Sąd Rejonowy w Łomży Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW LM1L/00052576/7. Na działce zgodnie z decyzją o pozwolenie na budowę Nr 38/2003 z dnia 28 sierpnia 2003r. posadowiony jest podpiwniczony parterowy budynek mieszkalny jednorodzinny z użytkowym poddaszem w trakcie realizacji metodą tradycyjną murowaną o powierzchni 168 m kw. W dniu 09.09.2004r. zgodnie z decyzją nr PINB-7358-21-5/2004 nastąpiło zatwierdzenie projektu zamiennego i pozwolenie na wznowienie robót budowlanych. Stan budynku wskazuje na wstrzymanie robót budowlanych od dłuższego czasu. Dach odeskowany pokryty papą asfaltową z widocznymi ubytkami. Układ pomieszczeń: parter- dwa pokoje, salon, łazienka, korytarz, hall; poddasze: cztery pokoje, hall z salonem, łazienka, pomieszczenie, piwnica. Budynek wykończony w przeciętnym standardzie: okna PCV - niekompletne, brak tynków oraz posadzek,częściowo rozprowadzona instalacja elektryczna, brak drzwi zewnętrznych oraz wewnętrznych. Nieruchomość stanowi własność dłużnika Roberta Szymańskiego w udziale 1/2 oraz dłużniczki Agnieszki Chodnickiej w udziale 1/2. Cała nieruchomość oszacowana jest na kwotę 488 766,00 zł. Cena wywołania wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej tj. kwotę 366 574,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu całej nieruchomości powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 48 876,60zł Suma oszacowania udziału 1/2 we własności nieruchomości należącego do dłużnika Roberta Szymańskiego wynosi 244 383,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 183 287,25zł. Licytant przystępujący do przetargu udziału 1/2 należącego do dłużnika Roberta Szymańskiego powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 24 438,30zł Suma oszacowania udziału 1/2 we własności nieruchomości należącego do dłużnika Agnieszka Chodnicka wynosi 244 383,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 183 287,25zł. Licytant przystępujący do przetargu udziału 1/2 należącego do dłużnika Agnieszka Chodnicka powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 24 438,30zł

Suma oszacowania wynosi 488 766,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 366 574,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 48 876,60 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 55 1020 1592 0000 2402 0317 4281 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  26.02.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Karolina Kukuć