Szczegóły licytacji
OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI
nr KW WA4M/00405759/9
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10.00 w dniu 12.02.2026r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 426/1 o pow. 690,0m2, położonej w Łomiankach przy ul. Jedności Robotniczej 29, będącej własnością dłużnika. Dla wycenianej nieruchomości w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa X Wydziale Ksiąg Wieczystych, prowadzona jest księga wieczysta KW Nr WA4M/00405759/9.
Opis nieruchomości:
Działka nr 426/1 ma nieregularny kształt. Zabudowana jest 3-kondygnacyjnym budynkiem Od strony ulic znajduje się częściowo wykonane ogrodzenie – fragmenty muru z pustaków gazobetonowych. Budynek, położony przy ul. Jedności Robotniczej 29 w Łomiankach nie jest wpisany do rejestru zabytków. Wyceniana nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części Łomianek na obszarze „Starych Łomianek”. Otoczenie nieruchomości to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka nr 426/1posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Jedności Robotniczejoraz ul. Kmicica. W ul. Jedności Robotniczej znajduje się wodociąg, kanalizacja sanitarna, sieć elektryczna i telekomunikacyjna oraz sieć gazowa. Do działki nr 426/1doprowadzono przyłącza: elektryczna, wodociągowe i kanalizacyjne. Teren wokół budynku jest niezagospodarowany i zaniedbany. Oględziny nieruchomości zostały przeprowadzone z zewnątrz.
Przeznaczenie wycenianej nieruchomości określono na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stare Łomianki”, uchwalonego uchwałą Rady Miejskiej w Łomiankach z dnia 30.12.2008r. (Dz.Urz.Woj.Maz. nr 31 z 11.03.2009., poz. 697) - uchwała zmieniająca XXXIV/400/2017 z dnia 26 października 2017r. (Dz.Urz.Woj.Maz. z dnia 28 grudnia 2017r. poz. 12457). Zgodnie z zapisami planu, działka nr 426/1w Łomiankach położona jest na terenie oznaczonym symbolem: MN19 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Decyzją Nr 542/2011 z dnia 05.05.2011r. Starosta Warszawski Zachodni zatwierdził projekt budowlany i udzieli pozwolenia na dokończenie budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z powierzchnią usługową na działce nr 426/1 w obrębie 0005-5 Łomianki, przy ul. Jedności Robotniczej. Z treści projektu budowlanego wynika, że budowę rozpoczęto w 1997r. i przerwanow 2009r. Na dzień wydania decyzji zezwalającej na dokończenie budowy budynku, na gruncie wybudowana została piwnica i parter w stanie surowym otwartym. Na podstawie projektu budowlanego ustalono, że piwnicy przewidziano: kotłownię, korytarz, wc, prysznic, pomieszczenia gospodarcze, cześć magazynową i korytarz. Na parterze zaprojektowano pomieszczenia biurowe, socjalne, wc i korytarz. Na I piętrze zaprojektowano pomieszczenia mieszkalne. Powierzchnia użytkowa parteru (część usługowa) to 132,5m2, powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 140,8m2. Budynek nie został oddany do użytkowania. Na podstawie szczątkowych oględzin stwierdzono, że parter budynku nie został w pełni wykończony: posadzki betonowe, na ścianach tynk surowy, brak grzejników i drzwi wewnętrznych. Nie stwierdzono, w jakim stanie wykończenia znajdują się pomieszczenia piwniczne i I pietra. Z mapy ewidencyjnej wynika, że do budynku nie doprowadzono przyłącza gazowego.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 19.02.2026r. o godzinie: 10:00. Suma oszacowania wynosi 1 528 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 146 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest:
152 800,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowizany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymenioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Pouczenie:
Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976. § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 9867. § 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 9868. § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto
Marek Michalewicz
Komornik Sądowy
przy SR dla Warszawy-Żoliborza
nr KW WA4M/00405759/9
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 986 4 § 3 kpc podaje do publicznej wiadomości, że o godzinie 10.00 w dniu 12.02.2026r. na portalu https://elicytacje.komornik.pl/ rozpocznie się pierwsza licytacja nieruchomości gruntowej zabudowanej, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 426/1 o pow. 690,0m2, położonej w Łomiankach przy ul. Jedności Robotniczej 29, będącej własnością dłużnika. Dla wycenianej nieruchomości w Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Mokotowa X Wydziale Ksiąg Wieczystych, prowadzona jest księga wieczysta KW Nr WA4M/00405759/9.
Opis nieruchomości:
Działka nr 426/1 ma nieregularny kształt. Zabudowana jest 3-kondygnacyjnym budynkiem Od strony ulic znajduje się częściowo wykonane ogrodzenie – fragmenty muru z pustaków gazobetonowych. Budynek, położony przy ul. Jedności Robotniczej 29 w Łomiankach nie jest wpisany do rejestru zabytków. Wyceniana nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części Łomianek na obszarze „Starych Łomianek”. Otoczenie nieruchomości to zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka nr 426/1posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Jedności Robotniczejoraz ul. Kmicica. W ul. Jedności Robotniczej znajduje się wodociąg, kanalizacja sanitarna, sieć elektryczna i telekomunikacyjna oraz sieć gazowa. Do działki nr 426/1doprowadzono przyłącza: elektryczna, wodociągowe i kanalizacyjne. Teren wokół budynku jest niezagospodarowany i zaniedbany. Oględziny nieruchomości zostały przeprowadzone z zewnątrz.
Przeznaczenie wycenianej nieruchomości określono na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Stare Łomianki”, uchwalonego uchwałą Rady Miejskiej w Łomiankach z dnia 30.12.2008r. (Dz.Urz.Woj.Maz. nr 31 z 11.03.2009., poz. 697) - uchwała zmieniająca XXXIV/400/2017 z dnia 26 października 2017r. (Dz.Urz.Woj.Maz. z dnia 28 grudnia 2017r. poz. 12457). Zgodnie z zapisami planu, działka nr 426/1w Łomiankach położona jest na terenie oznaczonym symbolem: MN19 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Decyzją Nr 542/2011 z dnia 05.05.2011r. Starosta Warszawski Zachodni zatwierdził projekt budowlany i udzieli pozwolenia na dokończenie budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego z powierzchnią usługową na działce nr 426/1 w obrębie 0005-5 Łomianki, przy ul. Jedności Robotniczej. Z treści projektu budowlanego wynika, że budowę rozpoczęto w 1997r. i przerwanow 2009r. Na dzień wydania decyzji zezwalającej na dokończenie budowy budynku, na gruncie wybudowana została piwnica i parter w stanie surowym otwartym. Na podstawie projektu budowlanego ustalono, że piwnicy przewidziano: kotłownię, korytarz, wc, prysznic, pomieszczenia gospodarcze, cześć magazynową i korytarz. Na parterze zaprojektowano pomieszczenia biurowe, socjalne, wc i korytarz. Na I piętrze zaprojektowano pomieszczenia mieszkalne. Powierzchnia użytkowa parteru (część usługowa) to 132,5m2, powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 140,8m2. Budynek nie został oddany do użytkowania. Na podstawie szczątkowych oględzin stwierdzono, że parter budynku nie został w pełni wykończony: posadzki betonowe, na ścianach tynk surowy, brak grzejników i drzwi wewnętrznych. Nie stwierdzono, w jakim stanie wykończenia znajdują się pomieszczenia piwniczne i I pietra. Z mapy ewidencyjnej wynika, że do budynku nie doprowadzono przyłącza gazowego.
Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 19.02.2026r. o godzinie: 10:00. Suma oszacowania wynosi 1 528 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 146 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest:
152 800,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 26 1240 6074 1111 0010 4748 6189 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowizany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymenioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Pouczenie:
Art. 967. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce. Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nieprzekraczający jednak miesiąca.
Art. 969. § 1. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie.
§ 2. Od nabywcy nieskładającego rękojmi, który nie wykonał warunków licytacyjnych, ściąga się rękojmię w trybie egzekucji należności sądowych.
§ 3. Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa.
Art. 971. Nabywca nie może żądać unieważnienia nabycia ani zmniejszenia ceny z powodu wad nieruchomości lub przedmiotów razem z nią nabytych.
Art. 976. § 1. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
§ 2. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Art. 978. § 2. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych.
Art. 981. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.
Art. 9867. § 5. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.
Art. 9868. § 1. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia.
§ 2. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
§ 3. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto
Marek Michalewicz
Komornik Sądowy
przy SR dla Warszawy-Żoliborza
Kategoriadomy
Wielkość udziału1/1
Powierzchnia [m^2]690,00
Rok budowy [rok]1997
Liczba pięter w budynku2
Liczba pokoi11
Rodzaj domuwolnostojący
Pomieszczeniaaneks kuchenny, WC, balkon, pomieszczenie gospodarcze, łazienka
Link do E-LicytacjiPrzejdź
