Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piasecznie

Piotr Cabaj

Kancelaria Komornicza, Budowlanych 3a/2,  Góra Kalwaria,   05-530 Góra Kalwaria

tel. 226210063 / fax. 227178525

Sygnatura: Km 1535/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Kancelaria w Górze Kalwarii podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1535/24 w dniu: 18.02.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Księdza Sajny 2C/9, 05-530 Góra Kalwaria, dla którego Sąd Rejonowy w Piasecznie I Wydział Cywilny  (adres: ul.  Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1I/00019551/3.

Opis nieruchomości:
Budynek, w którym położony jest szacowany lokal zlokalizowany jest w centrum Góry Kalwarii, usytuowany w bliskiej odległości rynku miasta, głównej arterii komunikacyjnej miasta ulicy Pijarskiej z przystankiem komunikacji miejskiej łączącej Górę Kalwarię z Piasecznem oraz szeregiem sklepów i punktów użyteczności publicznej. Obecnie gmina Góra Kalwaria liczy 145 km2, 24 tyś mieszkańców leży w centralnej części województwa mazowieckiego, w powiecie piaseczyńskim, ok 20 km od Warszawy. Bardzo dogodna lokalizacja na przecięciu szlaków komunikacyjnych północ-południe i wschód – zachód czyni z Góry Kalwarii miejsce interesujące zarówno dla turystów, jak i dla inwestorów. Rolniczy charakter części południowej (sady i lasy) kontrastuje z przemysłową północą. Miasto Góra Kalwaria, główny ośrodek mieszkaniowy, przemysłowy i administracyjny, położony jest w samym środku gminy. Góra Kalwaria znana jest także, ze swojego architektonicznego i przyrodniczego dziedzictwa. Wśród najciekawszych atrakcji należałoby wymienić: kompleksy miejskie Góry Kalwarii i Czerska (średniowieczna stolica Księstwa Mazowieckiego), dworki i parki oraz fragment Chojnowskiego Parku Krajobrazowego, Rezerwat Łachy Brzeskie, liczne pomniki przyrody, strefy archeologiczne i malownicze otoczenie rzek (Wisła, Mała, Zielona oraz Cedron). Budynek, w którym zlokalizowany jest przedmiotowy lokal położony jest na terenie Góry Kalwarii, bezpośrednio przy ul. Ks. Zygmunta Sajny. W jego sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne i użytkowe z XX wieku w dobrym stanie technicznym. W promieniu kilometra znajduje się wiele ośrodków użyteczności publicznej, min. Rynek, sklepy, szkoły, kościoły, przystanki PKS. Przez teren miasta przebiega droga krajowa Nr 79 Warszawa - Piaseczno - Góra Kalwaria - Warka - Kozienice oraz droga Nr 50 Grójec – Mińsk Mazowiecki. Planowana jest budowa nowych dróg w tym obwodnicy miasta. Do Góry kalwarii dojechać można: Kolejami Mazowieckimi, liniami autobusowymi ZTM oraz PKS. Działka ew. nr 22/12 z obrębu 01-02 zabudowana jest budynkiem o kondygnacji nad/pod ziemią 4,5/1 z 1935 r., zlokalizowanym przy ul.Ks. Zygmunta Sajny budynek o numerze porządkowym 2C, w którym położony jest szacowany lokal. Budynek o powierzchni użytkowej 2452,56 m2, o 36 lokalach. Lokal stanowiący odrębną nieruchomość numer 9 o powierzchni użytkowej mieszkań 46,23m2,usytuowany na trzeciej kondygnacji (drugim piętrze) budynku wielomieszkaniowegonumer 2C przy ul. Ks. Zygmunta Sajny w Góra Kalwaria, powiat Piaseczyński wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą lokatorską o pow. 9,13 m2wraz z udziałemw wysokości 5336/245256 w prawie własności nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz grunt stanowiący działkę o nr. ew. 22/12. Standard wykończenia lokalu oceniono jako słaby, lokal wymaga nakładów finansowych na remont, dostosowanie w obecnych wymagań rynkowych, wymiana podłóg, glazury i terakoty. postępowanie prowadzone jest w trybie art 1066 kpc

Suma oszacowania wynosi 361 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 271 125,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 36 150,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  25.02.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj