Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Grajewie

Adrian Żmudzin

Kancelaria Komornicza, Wojska Polskiego 22,  Grajewo,   19-200 Grajewo

tel. 666 046 766 / fax. 

Sygnatura: Km 799/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grajewie Adrian Żmudzin Kancelaria Komornicza nr II w Grajewie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 799/24 w dniu: 12.02.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   44,Karwowo,  19-213 Radziłów, dla której Sąd Rejonowy w Grajewie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. Wojska Polskiego 82, Grajewo, 19-200 Grajewo)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LM1G/00015090/0.

Opis nieruchomości:
nieruchomość składająca się z zabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 269/1 o pow. 0,0613ha położona pod adresem: 19-213 Radziłów, Karwowo 44. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Radziłów działka położona jest w strefie zabudowy zagrodowej, jednorodzinnej, jednorodzinnej z dopuszczeniem usług, usługowej nieuciążliwej. Kształt działki nieregularny wynikający z podziału geodezyjnego. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie zespolonej z murowanym budynkiem gospodarczym. Teren działki ogrodzony ogrodzeniem z elementów i siatki stalowej na słupkach stalowych. Brama wjazdowa oraz furtka z przęseł metalowych. Działka częściowo zagospodarowana, w całości o nawierzchni naturalnej trawiastej, w części zagospodarowana - ogródek warzywny oraz nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz tereny niezainwestowane o podobnym przeznaczeniu. Bezpośredni dojazd do nieruchomości odbywa się asfaltową drogą utwardzoną - droga wojewódzka nr 668 - działka 153. Działka uzbrojona w sieci: wodociągowa, kanalizacyjna oraz elektroenergetyczna. Budynek mieszkalny to budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z poddaszem, podpiwniczony, w zabudowie zespolonej z budynkiem gospodarczym z dachem dwuspadowym krytym blachodachówką. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Na podstawie danych z ewidencji budynków budynek wykonany i lub zmodernizowany w roku 2005. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 60m2. Budynek gospodarczy to budynek z dachem dwuspadowym kryty eternitem. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Rok budowy budynku: 1970r. Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego wynosi 222m2.

Suma oszacowania wynosi 201 130,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 150 847,50 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 20 113,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 89 1600 1462 1733 0100 1000 0004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  19.02.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Adrian Żmudzin