Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Zielonej Górze

Krystian Stachowiak

Kancelaria Komornicza, Fabryczna 23a,  Zielona Góra,   65-463 Zielona Góra

tel. 684536602  / fax. 

Sygnatura: KM 407/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Krystian Stachowiak podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 407/21 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Józefa Ignacego Kraszewskiego 3A/5, 65-448 Zielona Góra, dla której Sąd Rejonowy w Zielonej Górze, Wydział VI KW  (adres: ul.  Plac Słowiański 2, Zielona Góra, 65-069 Zielona Góra)   prowadzi księgę wieczystą o numerze ZG1E/00054302/6.

Opis nieruchomości:
2. Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia: 2.1. Przedmiotem opisu i oszacowania jest nieruchomość lokalowa stanowiąca lokal mieszkalny nr 5, usytuowany w budynku mieszkalnym wielorodzinnym 2.2. Powierznia lokalu wynosi 38,7 m2. Lokal położony jest na I kondygnacji. 2.3. Lokal składa się z 2 pokoi, ciemnej kuchni, wc i przedpokoju. 2.4. Lokal posiada udział wynoszący 23/100 we wspólnych częściach budynku i w prawie własności gruntu, objętego księgą wieczystą KW nr ZG1E/00052891/7 (działka ewidencyjna nr 352/1 o powierzchni 112 m2). 2.5. Dostęp komunikacyjny do budynku dobry, od strony ul. Kraszewskiego, a następnie poprzez działkę nr 352/6. Ulica Kraszewskiego to ulica utwardzona z urządzonymi chodnikami. 2.6. Instalacje lokalu: E/W/K/G/C.O.- piec gazowy 2.7. Stan techniczny lokalu- niezadowalający, lokal zniszczony i niewykończony w 100%. Standard lokalu- poniżej przeciętnej. Funkcjonalność- przeciętna. 3. Stwierdzone prawa i obciążenia: 3.1. Właścicielem nieruchomości lokalowej jest według księgi wieczystej Paula Beata Czajkowska. 3.2. Grunty oznaczone działką nr 352 i budynek mieszkalny stanowią współwłasność Gminy Zielona Góra i osób fizycznych (właścicieli lokali). 3.3. W dziale III kw znajduje się: 3.3.1. Ograniczone prawo rzeczowe- dożywotnia i bezpłatna slużebność osobista polegająca na prawie korzystania z całej nieruchomości przez Marka Czajkowskiego (dłużnika). 3.3.2. Roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20.07.2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. 3.3.3. Zakaz zbywania i obciążania nieruchomości- zabezpieczenie powództwa na rzecz wierzyciela egzekwującego. 3.3.4. Ostrzeżenie o wszczęciu egzekucji z nieruchomości w sprawie KM 407/21 i KM 1717/22 z wniosku wierzyciela egzekwującego. 4.Umowy ubezpieczenia - nie stwierdzono. 5.Osoby w których posiadaniu znajduje się nieruchomość: dłużnik 6.Sposób korzystania z nieruchomości przez dłużnika: lokal mieszkalny 7.Zgłoszone prawa do nieruchomości - nie zgłoszono 8.Oszacowanie z podaniem podstaw - 8.1. Wartość rynkowa lokalu mieszkalnego określona została przez biegłego: Małgorzata Sikora rzeczoznawca majątkowy, uprawnienia nr 1000 w operacie z dnia 03.11.2022r. na kwotę: 133 700,00zł (słownie: sto trzydzieści trzy tysiące siedemset złotych 00/100) w tym: wartość udziału w prawie własności gruntów: 13 200,00zł wartość lokalu mieszkalnego: 120 500,00zł 8.2. Wartość prawa z działu III, prawo osobiste na rzecz Marek Czajkowski (dłużnik)- dożywotnia osobista służebność mieszkania polegająca na korzystaniu z całego lokalu ustalono na kwotę: 56 000,00zł (pięćdziesiąt sześć tysięcy złotych).

Suma oszacowania wynosi 66 850,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 44 566,67 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 6 685,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 85160014621770300240000004 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 11.03.2026 o godzinie: 12.00  a zakończy się w dniu 18.03.2026 o godzinie: 12.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Krystian Stachowiak