Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Stare Miasto w Poznaniu Sebastian Nowak, Kancelaria Komornicza nr  X w Poznaniu na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 25-02-2026 r. o godz. 11:45 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Stare Miasto w Poznaniu  pod adresem: Poznań,  ul. Młyńska 16, VI piętro, Budynek Temida, sala nr 604, odbędzie się pierwsza licytacja   przysługującego dłużnikom Józefowi Andrzejewskiemu i Wandzie Andrzejewskiej na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste nr działki 37/1 położony w Białęgach wraz znajdującymi się na nim budynkami stanowiącymi odrębną nieruchomość , dla którego Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych  prowadzi księgę  wieczystą o numerze PO1P/00104722/0 oraz przysługującej dłużnikom Józefowi Andrzejewskiemu i Wandzie Andrzejewskiej na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej nieruchomości gruntowej położonej w Białęgach, nr działki 36/2, dla której Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1P/00105068/4. Zgodnie z operatem szacunkowym z dnia 23-05-2025 przysługujący dłużnikom grunt oddany w użytkowanie wieczyste oraz przysługująca dłużnikom Józefowi Andrzejewskiemu i Wandzie Andrzejewskiej na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej nieruchomość gruntowa  stanowią całość gospodarczą. Postanowieniem z dnia 16-06-2025 egzekucje z ww. nieruchomości i użytkowania wieczystego zostały połączone w jedno postępowanie na podstawie art. 926 kpc
Zgodnie z treścią księgi wieczystej PO1P/00105068/4 sposób korzystania : rola.  Zgodnie z treścią księgi wieczystej  PO1P/00104722/0 przeznaczeniu budynku: zabudowania znajdujące się na tej nieruchomości. Zgodnie z operatem szacunkowym: Przedmiotowe działki położone są na terenie, dla którego nie obowiązuje aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Murowana Goślina, uchwała Rady Gminy nr LXVIII/617/2024 z dnia 13 lutego 2024 roku, wyceniana nieruchomość mieszcząca się w Białęgi 14A, gm. Murowana Goślina, położona jest na terenach oznaczonych symbolem P – tereny zabudowy techniczno – produkcyjnej w tym aktualny zasięg zagospodarowania.
Suma oszacowania wynosi z uwzględnieniem ustanowionego ograniczonego prawa rzeczowego wynosi: 1 682 000,00 zł
 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 1 261 500,00 zł. 
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 168 200,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Poznaniu 72 10204027 0000 1002 1395 7628.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 15.00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym Poznań-Stare Miasto w Poznaniu akta postępowania egzekucyjnego-protokół opisu i oszacowania (w czytelni należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: II Co 862/24/2/118, II Co 861/24/1/118). Termin oględzin lokalu należy uzgodnić z komornikiem. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.