Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Pruszkowie

Magdalena Orlińska

Kancelaria Komornicza, J. I. Kraszewskiego 48,  Pruszków,   05-800 Pruszków

tel. 22 378 13 50 / fax. 

Sygnatura: Km 796/22

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Magdalena Orlińska Kancelaria Komornicza nr XII w Pruszkowie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 796/22 w dniu 27-01-2026 o godz. 11:30 pod adresem: Sąd Rejonowy w Pruszkowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych, Ul. Kraszewskiego 22, 05-800 Pruszków, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Osman Zornić  położonej przy  Wspólna ---, 05-090 Janki, dla której Sąd Rejonowy w Pruszkowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Ul. Kraszewskiego 22, Pruszków, 05-800 Pruszków)   prowadzi księgę wieczystą o numerze WA1P/00056583/4.
Opis nieruchomości:
Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pruszkowie Magdalena Orlińska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 27-01-2026 r. o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Pruszkowie mającego siedzibę pod adresem ul. Kraszewskiego 22, 05-800 PRUSZKÓW w sali nr XI, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do Osman Zornić położonej w miejscowości Janki, przy ul. Wspólnej, gm. Raszyn, pow. pruszkowski, woj. mazowieckie. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta WA1P/00056583/4, przez VI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Pruszkowie. Przedmiotowa działka oznaczona w ewidencji gruntów numerem 45/6 posiada powierzchnię 3458 m2. Powyższa nieruchomość jest niezabudowana, niezagospodarowana, obecnie porośniętą drzewami. Działka ma kształt nieforemny zbliżony do trójkąta o różnych długościach boków oraz różnych zwężeniach. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, ul. Wspólnej, droga w pobliżu przedmiotowej nieruchomości jest utwardzona, nawierzchnia asfaltowa, droga jest równoległa do Alei Krakowskiej i stanowi pas techniczny i drogę dojazdową do działek zlokalizowanych wzdłuż drogi. W drodze ulicy Wspólnej znajduje się infrastruktura techniczna w postaci energii elektrycznej, wody z wodociągu, kanalizacji gminnej, gazu ziemnego, sieci teletechnicznej. Jest możliwość wykonania przyłączy do działki poprzez wykonanie odpowiedniej infrastruktury, jednakże obecnie nie jest ona wykonana. Nad działką we wschodniej części działki przebiega linia energetyczna niskiego napięcia. Sąsiedztwo działki stanowią tereny zabudowy usługowej, magazynowej zabudowanej budynkami usługowymi. Od wschodniej strony działka graniczy z ulicą Wspólną a następnie z ul. Mszczonowską i Aleją Krakowską, które łączą się z drogami S8 i S7. W pobliżu znajdują się również tereny niezabudowane łąki oraz tereny zabudowy mieszkaniowej. Działka 45/6 jest nieogrodzona i niezagospodarowana, działka stanowi obecnie łąkę i jest zadrzewiona wieloma drzewami. Działka ew. 45/6 posiada wymiary: długość od ok 46 m do ok 102 m, szerokość ok ok 19 m do ok 48 m w zależności od miejsca. Nad działką przebiega linia energetyczna niskiego napięcia, na działce zlokalizowany jest słup energetyczny. Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Na dzień dzisiejszy obszar, na którym znajduje się nieruchomość, nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego uchwałą nr XLVI/425/17 Rady Gminy Raszyn z dnia 29 listopada 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów położonych we wsi Janki w Gminie Raszyn – rejon ul. Sokołowskiej i ul. Wspólnej – część I działka położona jest na terenie oznaczonym symbolem 1 UP tereny zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych oraz składów i magazynów.

Suma oszacowania wynosi 3 649 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 736 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 364 900,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Pruszkowie ul. Kraszewskiego22, 05-800  Pruszków. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 26 1600 1462 1866 5594 4000 0005.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magdalena Orlińska