Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Biłgoraju

Monika Kniaź

Kancelaria Komornicza, Lubelska 5/1,  Biłgoraj,   23-400 Biłgoraj

tel. 798 805 286 / fax. 

Sygnatura: KM 349/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Biłgoraju Monika Kniaź Kancelaria Komornicza nr III w Biłgoraju podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 349/21 w dniu: 05.02.2026 o godzinie: 13:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   0,Stanisławów,  23-460 Józefów, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Biłgoraju  (adres: ul.  Kościuszki 29, Biłgoraj, 23-400 Biłgoraj)  prowadzi księgę wieczystą o numerze ZA1B/00045922/1.

Opis nieruchomości:
Wyceniana nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę gruntu nr 43 położona jest w obrębie ewidencyjnym gruntów wsi Stanisławów, w jej zachodniej części. Działka przylega bezpośrednio do urządzonej drogi publicznej kategorii gminnej, biegnącej przez wieś Stanisławów i jest zlokalizowana po południowej stronie tej drogi. Działka gruntu nr 43 stanowi zwarty obszar o kształcie zbliżonym w zarysie do prostokąta, o szerokości około 39,5 m i długości około 46 m. Teren opisywanej nieruchomości jest dość płaski, niezbyt równy, w części zabudowany starym fundamentem pod budynek mieszkalny, w części stanowiącym zachwaszczony ugór, w części zakrzaczonym oraz w części zadrzewionym. Miejscami śmiecie, stare opony. W otoczeniu opisywanej nieruchomości zlokalizowane są inne nieruchomości zabudowane, pod zabudową mieszkaniową – jednorodzinną i zagrodową, działki niezabudowane oraz tereny rolnicze, zadrzewione i leśne. Odległość nieruchomości od centrum miasta Józefowa wynosi około 9,0 km, zaś od centrum powiatowego miasta Biłgoraja około 38 km. Dostępne urządzenia infrastruktury technicznej: • linia energetyczna, • linia telefoniczna, • wodociąg gminny, • gazociąg gazu ziemnego, • urządzona droga gminna. Przedmiotowa działka gruntu jest zabudowana. Fundament – jest to obiekt stary (zgodnie z oświadczeniem córki Dłużnika ponad 30-letni), wykonamy z pustaków cementowych. Z uwagi na wiek obiekt w wielu miejscach się rozsypał, a w wielu jest przerośnięty korzeniami drzew i zakrzaczeń. W mojej ocenie aktualnie nadaje się już tylko do rozbiórki. Zieleń – od strony drogi wiejskiej – wzdłuż ulicy posadzono szpaler około 17 szt. żywotników, aktualnie o wysokości około 2 – 3 m, w tym 3 całkowicie uschnięte. Zadrzewienia – działka oznaczona jest w Rejestrze Gruntów jako las. Dla przedmiotowej działki sporządzono w 2016 roku opis taksacyjny drzewostanu. Z opisu wynika, że przedmiotowa działka gruntu stanowi haliznę, czyli obszar wtórnie pozbawiony drzewostanu. Aktualnie na części działki porastają samosiewy brzozy o pierśnicy około 5 – 15 cm, samosiewy sosny o pierśnicy 5 – 20 cm oraz samosiewy leszczyny, kilka modrzewi i dębów w młodym wieku. Ponadto bardzo młode samosiewy klonu, jodły i liczne zakrzaczenia.

Suma oszacowania wynosi 126 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 94 500,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 12 600,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 73 9602 0007 0019 3164 2000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  12.02.2026 o godzinie: 13:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Monika Kniaź