Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Marek Bodecki  

Kancelaria Komornicza nr I 

ul. Garbarska 17/1

05-825 Grodzisk Mazowiecki

KM 59/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW WA1G/00073954/2


Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim Marek Bodecki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  10-02-2026 r. o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Grodzisku Mazowieckim I Wydział Cywilny mającego siedzibę przy ul. Kościuszki 14 w sali nr 1, 
    
odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości   
należącej  do dłużnika: WŁODZIMIERZ SAWCZUK
położonej: Powązki, rejon ulicy Białej, 05-084 Leszno, 
dla której  Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA1G/00073954/2   [NKW: WA1G/00073954/2]


Nieruchomość położona jest w gminie Leszno, w obrębie 0018, w miejscowości Powązki, w rejonie ulicy Białej. Nieruchomość gruntowa niezabudowana: działka ewidencyjna nr 56/4, o powierzchni 1500m2. Dojazd do przedmiotowej nieruchomości odbywa się poprzez drogę powszechnego korzystania  - ulicę Białą. Następnie przez wewnętrzną drogę dojazdową, którą stanowi dz. ew. 62/5 położona w gminie Leszno, w obrębie 0018 Powązki. Wewnętrzna droga dojazdowa dz. ew. 62/5 w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr XXXI/163/2020 z dnia 15-09-2020 r Rady Gminy Leszno w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Powązki oraz części wsi Korfowe, Szymanówek, Marianów, Wilkowa Wieś i Wilków w gminie Leszno - pomiędzy drogą wojewódzką nr 580 i Kampinoskim Parkiem Narodowym - etap I, położona jest na terenach dróg publicznych klasy dojazdowej - teren oznaczony symbolem 6KD-D. Dz. ew. 62/5 położona w gminie Leszno, w obrębie 0018, Powązki użytkowana jest jako droga dojazdowa do ul. Białej.  Dla dz. ew. 62/5 prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  ksiega wieczysta WA1G/00080915/9. W dziale III tej księgi wieczystej wpisane są ograniczone prawa rzeczowe - służebności przejścia i przejazdu oraz przeprowadzania infrastruktury technicznej na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości, które stanowią dz. ew. 62/3, 56/2, 56/3, 56/5, 56/6 położone w gminie Leszno , w obrębie 0018, Powązki. Na rzecz każdoczesnych właścicieli licytowanej nieruchomości nie ma wpisów służebności przejścia i przejazdu oraz przeprowadzenia miediów. Licytowana nieruchomość położona jest bezpośrednio przy wewnętrznej drodze dojazdowej, którą stanowi dz. ew. 56/1 zlokalizowana w gminie Leszno, w obrębie 0018, Powązki. Dz. ew. 56/1 stanowi uklad komunikacyjny z drogą wewnętrzną dz. ew. 62/5 położoną w gminie Leszno, w obrębie 0018, Powązki. Dla dz. ew. 56/1 Sąd Rejonowy w Grodzisku Mazowieckim IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą WA1G/00059730/2. Właściciel licytowanej nieruchomości jest właścicielem nieruchomości z księgi wieczystej WA/00059730/2.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XXXI/163/2020 z dnia 15-09-2020 r Rady Gminy Leszno w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Powązki oraz części wsi Korfowe, Szymanówek, Marianów, Wilkowa Wieś i Wilków w gminie Leszno - pomiędzy drogą wojewódzką nr 580 i Kampinoskim Parkiem Narodowym - etap I, nieruchomość położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren oznaczony symbolem 5MN1.


Suma oszacowania wynosi 222 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    166 500,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 22 200,00zł. 


Rękojmia powinna być złożona w książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. 
Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
ING Bank Śląski SA 47 1050 1924 1000 0023 0333 4508 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  


Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00  do godz.16:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Grodzisku Mazowieckim I Wydział Cywilny przy ul. Kościuszki 14 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.