Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Woli
Daniel Teller-Kopyt
Kancelaria Komornicza nr III w Warszawie
01-013 Warszawa ul. Kacza 9/E
tel. 451 203 750, 453 044 445
e-mail: warszawa7@komornik.pl
www.warszawa7.komornik.pl, FAX (22) 634 22 49
  Km 2561/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI 
NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ:
KW WA1M/00442213/0
KW WA1M/00437912/2
KW WA1M/00437911/5

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Woli Daniel Teller-Kopyt, na podstawie przepisu art. 953 w zw. z art.986 (z ind. 1-11) Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że w dniach od 18-03-2026r. od godziny 10:00 (rozpoczęcie przetargu) do 25-03-2026r. do godz. 10:00 (zakończenie przetargu) odbędzie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:  

- lokalu mieszkalnego położonego: 01-494 WARSZAWA, OBROŃCÓW TOBRUKU 32/16, dla którego  Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA1M/00442213/0 wraz z prawami związanymi. 

- udziału ułamkowego (nr 247) wynoszącego 1/328 w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej: 01-494 Warszawa, OBROŃCÓW TOBRUKU, dla której  Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA1M/00437912/2, 

- udziału ułamkowego (nr 247) wynoszącego 1/298 w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej: 01-494 Warszawa, OBROŃCÓW TOBRUKU, dla której  Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW WA1M/00437911/5.  

połączonych stosownie do treści art. 926 § 1 k.p.c. zarządzeniem z dnia 01-02-2019 r. 

Opis nieruchomości:
- Lokal mieszkalny o pow. 70,31 m2 znajduje się na piątym piętrze budynku. Lokal składa się z trzech pokoi, przedpokoju, kuchni, łazienki z WC oraz balkonu. Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze nr 47 o pow. 5,18 m2 (łączna powierzchnia to 75,49 m2). Pomieszczenie gospodarcze znajduje się w garażu podziemnym pod budynkiem przy ul. Obrońców Tobruku 30. 

Suma oszacowania wynosi 586 500,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi   439 875,00zł.

Zgodnie z art. 986(5) §1 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 58 650,00 zł, najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Przepisu art. 964 nie stosuje się. Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA 49 12405934 1111 0000 4740 8159
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 16:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 
Na podstawie art.  986(4) §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu: 25-03-2026r. o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986(7) § 3(1) kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.


                                                                                                           Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym
                                                                                                             dla Warszawy Woli Daniel Teller-Kopyt
                                                                                                                    Kancelaria Komornicza nr III