Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Bochni

Michał Drzymała

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 1/3,  Bochnia,   32-700 Bochnia

tel. 146123734 / fax. 146123734

Sygnatura: KM 204/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bochni Michał Drzymała podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 204/23 w dniu: 17.02.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- ułamkowej części nieruchomości położonej przy  Sienkiewicza 9/32-720, 32-720 Nowy Wiśnicz, dla której Sąd Rejonowy w Bochni V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Kościuszki 4, Bochnia, 32-700 Bochnia)  prowadzi księgę wieczystą o numerze TR1O/00053839/8.

Opis nieruchomości:
Udział w wysokości 2/6 części w nieruch. TR1O/00053839/8. Działka ewidencyjna nr 370/2 o powierzchni 0,0702 HA (wg. ewidencji gruntów powierzchnia wynosi 0,0671 HA), o kształcie regularnym zbliżonym do prostokąta. Zagospodarowanie: Działka zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej. Na działce koło budynku nasadzenie roślinne, w części trawnik, wybrukowany podjazd do garażu. Działka jest ogrodzona. Wzdłuż ogrodzenia posadzone tuje. Dostęp do drogi publicznej: Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej , położona przy ul. Henryka Sienkiewicza i Marii Konopnickiej. Sąsiedztwo, otoczenie: Działka sąsiaduje z terenami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Działka położona jest na wzniesieniu, okolica o atrakcyjnych walorach widokowych. Uzbrojenie terenu: sieci: wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną, gazową. Budynek mieszkalny jednorodzinny budowany na podstawie pozwolenia na budowę z dnia 25.08.1993 r. oraz decyzji przenoszącej warunki pozwolenia na budowę z 12.09.1999r. Budynek został zgłoszony do użytkowania 9 sierpnia 2006r. Budynek po remoncie - zgodnie z informacją uzyskaną w Starostwie Powiatowym w Bochni w listopadzie 2012r. złożono do Starostwa zgłoszenie robót budowlanych dotyczących remontu budynku – pismo w załączniku do operatu szacunkowego. Zakres robót remontowych obejmował m. in.: wymianę pokrycia dachowego na blachodachówkę wraz z częściową wymianą więźby dachowej , docieplenie budynku styropianem , tynkowanie. Wymianę stolarki okiennej (na PCV), wymianę stolarki drzwiowej. Na podstawie oględzin z zewnątrz oraz dostępnych dokumentów przyjęto: Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, z dobudowanym garażem od strony zachodniej. Budynek konstrukcji murowanej, ocieplony, otynkowany, z wykończoną i odnowioną elewacją. Dach konstrukcji drewnianej dwuspadowy, pokryty blachodachówką. Wykończenie budynku: Budynek nie został udostępniony do oględzin. Uwzględniając zgłoszone i przeprowadzone prace remontowe przyjęto stan budynku dobry. Media, wyposażenie w instalacje: na podstawie zgłoszenia budynku do użytkowania przyjęto wyposażenie w sieci: wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, energetyczna, centralnego ogrzewania. Układ funkcjonalny, powierzchnia budynku: Zgodnie z zapisem w umowie darowizny z roku 2012 (zalega w dokumentach księgi wieczystej) „Budynek mieszkalny murowany, piętrowy, podpiwniczony. Składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki”. Przyjęto ponadto pomieszczenia w piwnicy oraz garaż. Powierzchnia zabudowy budynku: Zgodnie z kartoteką budynku powierzchnia zabudowy budynku wynosi 155m2 Powierzchnia użytkowa budynku: W dostępnych dokumentach (pozwolenie na budowę, potwierdzenie zgłoszenia budynku do użytkowania) podane są różne wielkości dotyczące powierzchni użytkowej budynku. Przyjęto powierzchnię użytkową mieszkalną zgodnie ze zgłoszeniem obiektu budowlanego do użytku: 162,33m2

Suma oszacowania wynosi 256 619,33 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 192 464,50 zł.  

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 25 661,93 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 17 1020 4984 0000 4102 0003 5592 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  24.02.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Michał Drzymała