Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Augustowie

Sylwia Sobolewska

Kancelaria Komornicza, Żabia 9,  Augustów,   16-300 Augustów

tel. 875201810 / fax. 

Sygnatura: Km 1182/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Augustowie Sylwia Sobolewska, Kancelaria Komornicza nr III w Augustowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1182/21 w dniu: 18.02.2026 o godzinie: 09:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy   Motułka 5,Motułka,  16-310 Sztabin, dla której Sąd Rejonowy w Augustowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Młyńska 59, Augustów, 16-300 Augustów)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SU1A/00006355/1.

Opis nieruchomości:
Działka nr 26/1 o powierzchni 2,6911 ha zabudowana jest drewnianym budynkiem mieszkalnym o powierzchni zabudowy 67m2, murowaną stodołą o powierzchni zabudowy 203m2, drewnianą oborą o powierzchni zabudowy 65m2 oraz drewnianą oborą o powierzchni zabudowy 72m2. Na działce znajduje się również drewniany garaż o powierzchni zabudowy 20m2, drewniany budynek dawnej zlewni mleka o powierzchni zabudowy 13m2, drewniany kurnik o powierzchni zabudowy 15m2 oraz szopa drewniana z zawalonym dachem, które nie są ujawnione w ewidencji budynków. Działka posiada korzystny kształt oraz korzystną konfigurację terenu. Część niezabudowana działki użytkowana jest rolniczo oraz częściowo stanowi las. Przy budynku mieszkalnym znajduje się ogrodzenie ze sztachet drewnianych, które jest w słabym stanie technicznym. Przez działkę przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna. Dojazd do działki jest z drogi gminnej o nawierzchni żwirowej. Teren uzbrojony jest w sieć elektroenergetyczną, telekomunikacyjną oraz wodociągową. Do budynku mieszkalnego doprowadzona jest energia elektryczna oraz woda z wodociągu gminnego. Ścieki z budynku spływają do szamba. Na działce znajduje się również studnia z kręgów betonowych. Wyceniana nieruchomość położona jest na terenie, dla którego brak jest uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Natomiast zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Sztabin, zatwierdzonego uchwałą nr XX/96/2020 Rady Gminy Sztabin z dnia 23 czerwca 2020 roku. Działka nr 26/1 położona jest w Strefie II o podwyższonym reżimie ochronnym z możliwością rozwoju turystyki, rolnictwa,osadnictwa, obejmuje Obszar Chronionego Krajobrazu „ Dolina Biebrzy” i Obszar Chronionego Krajobrazu „ Puszcza i Jeziora Augustowskie” oraz otuliny BPN. Wiodącą funkcją Strefy II jest produkcja rolna ściśle zintegrowana z wartością gleb i istniejącą strukturą gospodarstw rolnych. Działka położona jest na obszarze określonym w SUiKZG Sztabin jako tereny rolnicze oraz częściowo tereny leśne. Nieodpłatna dożywotnia służebność osobista na działce nr 26/1 polegająca na prawie zamieszkiwania w jednym pokoju od strony południowej, z używalnością kuchni, piwnicy, strychu, z prawem swobodnego przejścia i przejazdu po podwórzu, z dostępem do budynków gospodarczych. Wartość prawa służebności osobistej w wynosi: 34 000 zł.

Suma oszacowania wynosi 211 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 158 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 21 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 57 2490 0005 0000 4600 2051 7131 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  25.02.2026 o godzinie: 09:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Sylwia Sobolewska