Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lubinie

Bartosz Bzunek

Kancelaria Komornicza, Kamienna 1J,  Lubin,   59-300 Lubin

tel. 451-641-248 / fax. 

Sygnatura: Km 590/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lubinie Bartosz Bzunek Kancelaria Komornicza nr X w Lubinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 590/25 w dniu: 12.02.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. Księginicka ., 59-300 Lubin, dla której Sąd Rejonowy w Lubinie V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Wrocławska 3, Lubin, 59-300 Lubin)   prowadzi księgę wieczystą o numerze LE1U/00076852/4.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa, niezabudowana przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (zabudowa szeregowa i wolnostojąca) zabudowa usługowa oraz tereny dróg wewnętrznych i tereny elektroenergetyki o łącznej powierzchni 143 454 m2 . Oznaczenia administracyjne nieruchomości: Oznaczenia ewidencyjne nieruchomości gruntowej i budynkowej: województwo dolnośląskie, Powiat lubiński, miasto Lubin, obręb 0006, działka: - nr 67/4 o powierzchni 1 158 m² , - nr 67/5 o powierzchni 5 560 m² , - nr 67/6 o powierzchni 1 119 m² , - nr 67/9 o powierzchni 1 759 m² , - nr 82/3 o powierzchni 1 163 m² , - nr 82/4 o powierzchni 5 513 m² , - nr 82/5 o powierzchni 120 m² , - nr 82/7 o powierzchni 1 284 m² , - nr 82/10 o powierzchni 6 468 m² , - nr 82/11 o powierzchni 160 m² , - nr 82/12 o powierzchni 122 m² , - nr 82/14 o powierzchni 13 088 m² , - nr 82/15 o powierzchni 13 322 m² , - nr 82/17 o powierzchni 17 977 m² , - nr 82/18 o powierzchni 20 447 m² , - nr 82/19 o powierzchni 31 771 m² , - nr 82/20 o powierzchni 170 m² , - nr 82/21 o powierzchni 121 m² , - nr 82/22 o powierzchni 22 132m² , Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części miasta, na jej obrzeżach, przy granicy z obrębami gminnymi. Ta część miasta to obszar zlokalizowany na jej obrzeżach na którym widoczna jest aktywność inwestorów w sektorze rolniczym, oraz ogrodniczym, tereny niezabudowane i zabudowa jednorodzinna w układzie rozproszonym. Opiniowana nieruchomość znajduje się w okolicy terenów uprawianych rolniczo, oraz tereny z widoczną aktywnością inwestorów indywidulanych, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka nr 82/4 wg danych ewidencyjnych (wypis z rastru i mapa ewidencyjna) oraz działka nr 82/7 wg danych z wypisu z rejestru stanowią działki zabudowane, jednakże podczas oględzin nieruchomości stwierdzono iż budynek zlokalizowany jest jedynie na działce nr 82/4, na której posadowiony jest budynek gospodarczy w złym stanie technicznym, przeznaczony do rozbiórki. Na dzień oględzin stwierdzono iż zamurowano większość otworów okiennych i drzwiowych, konstrukcja dachu zniszczona. Przedmiotowa nieruchomość w mpzp przeznaczona jest na cele zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie wolnostojącej w granicach działek nr 67/9, 82/10, 82/17, 82/18, 82/19, 82/22 o łącznej powierzchni 10,0554 ha, na zabudowy usługowej działki nr 67/5, 82/4, 82/15 o łącznej powierzchni 2,4395 ha, tereny elektroenergetyki działki nr 82/5, 82/12, 82/21 o łącznej powierzchni 0,0363 ha i tereny komunikacji wewnętrznej w granicach działek nr 82/14, 82/7, 82/3, 67/6, 67/4 o łącznej powierzchni 1,7812 ha oraz ciągi piesze działki nr 82/20 i 82/11 o pow. 0,0330 ha. Zgodnie z otrzymaną indywidualną interpretacją podatkową w związku ze sprzedażą licytacyjną działki nr 82/4 nie powstanie obowiązek podatkowy o którym mowa w ustawie z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług. Podstawa opodatkowania zostanie obliczona proporcjonalnie do wielkości działki w całej nieruchomości. Wartość całej nieruchomości netto wynosi: 10.372.800,00 zł, podatek VAT: 2.276.103,00 zł, brutto: 12.648,903,00 zł

Suma oszacowania wynosi 12 648 903,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 9 486 677,25 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 264 890,30 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 44 2490 0005 0000 4600 0001 4572 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  19.02.2026 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Bartosz Bzunek