Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Środzie Śląskiej

Joanna Berdyn

Kancelaria Komornicza, 1 Maja 46/6,  Kąty Wrocławskie,   55-080 Kąty Wrocławskie

tel. 071 333 36 36 / fax. 071 333 36 36

Sygnatura: GKM 21/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Środzie Śląskiej Joanna Berdyn podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 21/25 w dniu: 18.02.2026 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  ul. ULOWA 7, MIĘKINIA,  55-330 Miękinia, dla której Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Św. Andrzeja 3, Środa Śląska, 55-300 Środa Śląska)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1S/00024751/0.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji est nieruchomość gruntowa zabudowana położona w miejscowości Miękinia przy ul. Ulowej 7 gmina Miękinia, obręb 0001, oznaczona w wypisie z ewidencji gruntów i budynków działka nr 283/2 o powierzchni 0,1636 ha, dla której IV Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Środzie Śląskiej prowadzi Księgę Wieczystą nr WR1S/00024751/0. Działka o numerze geodezyjnym 283/2 ma regularny kształt zbliżony do prostokąta i powierzchnię 0,1636ha. Została zagospodarowana w sposób uporządkowany i funkcjonalny. Teren ogrodzony płotem ze sztachet drewnianych zamontowanych na stalowych słupkach oraz siatką budowlaną,. Podjazd i przejścia utwardzone kostką brukową. Działka porośnięta trawą, urządzone oczko wodne, porośnięta drzewami i krzewami owocowymi oraz ozdobnymi, wygospodarowane miejsce na przydomowy ogród warzywny z tunelami foliowymi. Znajduje się na niej wiata drewniana na drewno. Wokół budynku mieszkalnego opaska z ozdobnych kamieni otoczaków. Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkiem garażowym. Nieruchomość jest obciążona, ustanowioną przed wszczęciem postępowania egzekucyjnego bezpłatną i dożywotnią służebnością mieszkania na rzecz Alfreda i Alicji Borusewicz, polegającą na prawie zamieszkiwania i korzystania przez uprawnionych z całej zabudowanej nieruchomości, stanowiącej działkę gruntu nr 283/2. Cena oszacowania nieruchomości została pomniejszona o wartość obciążającej ją służebności . Nieruchomość znajduje się w zasięgu następującej infrastruktury technicznej: energia, telefon, woda. Dla terenu, na którym zlokalizowana jest działka nr 283/2, obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obrębu geodezyjnego Miękinia część A w gminie Miękinia, zatwierdzony Uchwałą nr XXV/306/20 Rady Gminy Miękinia z dnia 30.11.2020 r. Zgodnie z jego postanowieniami nieruchomość położona jest na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (jednostka bilansowa 20MN). Dziełka położona jest w granicach strefy „OW” ochrony konserwatorskiej dla ochrony zabytków architektonicznych, równoznacznej z obszarem ujętym w ewidencji zabytków. – wypis z MPZP z 09.09.2025 r. Opis i oszacowanie przeprowadzony w oparciu o oględziny nieruchomości w ograniczonym zakresie, zgodnie z § 1 ust. 1a Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 5 sierpnia 2016 r. w sprawie szczegółowego sposobu przeprowadzenia opisu i oszacowania nieruchomości (Dz. U. poz. 1263 z późn. zm.).

Suma oszacowania wynosi 767 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 575 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 76 700,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 04109023980000000127768589 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  25.02.2026 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Joanna Berdyn