Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie

Jakub Niedopytalski

Kancelaria Komornicza, Tytusa Czyżewskiego 3,  Kraków,   30-085 Kraków

tel. 12 442 01 40, 534 850 324 / fax. 

Sygnatura: KM 110/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 110/25 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- lokalu mieszkalnego położonego przy  Konarskiego 24/20, 30-049 Kraków, dla którego  Sąd Rejonowy dla Krakowa - Podgórza w Krakowie, IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH   (adres: ul.  Przy Rondzie 7, Kraków, 31-547 Kraków)  prowadzi księgę wieczystą o numerze KR1P/00151711/5 .

Opis nieruchomości:
Budynek mieszkalny wielorodzinny – kamienica w zabudowie zwartej przyulicznej. Obiekt o pięciu kondygnacjach nadziemnych, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Pod budynkiem (na kondygnacji parteru) znajduje się sień przejazdowa zapewniająca dostęp do dwóch budynków wielorodzinnych oznaczonych numerami porządkowymi 22 i 22a. Lokal usytuowany w tylnej części budynku (od strony podwórka) z oknami wychodzącymi na wewnętrzne podwórze. Wejście do lokalu z klatki schodowej do przedpokoju, z którego dostępna jest łazienka z wc, kuchnia oraz pokój. Kuchnia i pokój z oknami na wewnętrzne podwórze. Kondygnacja : wysoki parter, pomieszczenia : przedpokój, pokój, kuchnia, łazienka oraz przynależność w postaci pomieszczenia w piwnicy. UWAGA: w Dziale I księgi wieczystej nr KR1P/00151711/5 wskazano iż przedmiotowy lokal usytuowany jest w budynku oznaczonym numerem porządkowym 22, podczas gdy w rzeczywistości budynek ten oznaczony jest numerem 24. Nieruchomość gruntowa z której wydzielony został przedmiotowy lokal mieszkalny objęta jest księgą wieczystą nr KR1P/00118207/6, która w przeszłości zawierała wpis, iż przedmiotowy budynek wielorodzinny oznaczony był numerem porządkowym 22-24. Aktualnie oznaczony jest numerem porządkowym 24. Część nieruchomości lokalowych wydzielonych z nieruchomości gruntowej obj. KW nr KR1P/00118207/6 zawiera numer porządkowy budynku: 22-24. Błędne oznaczenie budynku wielorodzinnego w księdze wieczystej lokalowej KR1P/00151711/5 to prawdopodobnie omyłka pisarska lub skutek braku aktualizacji stanu rzeczywistego. Zgodnie z uzyskanymi informacjami od Administracji nieruchomości „Administracja Domów Mieszkalnych Krowodrza-2 Sp. z o.o.” oraz przedłożonymi rzutami kondygnacji, przedmiotowy lokal mieszkalny usytuowany jest w budynku wielorodzinnym przy ulicy Konarskiego 24.

Suma oszacowania wynosi 610 818,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 458 113,50 zł.  Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.    

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 61 081,80 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 58 16001462 1875 1513 3000 0010 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 05.02.2026 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 12.02.2026 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Jakub Niedopytalski