Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Piotrkowie Trybunalskim

Agnieszka Różycka

Kancelaria Komornicza, al. 3 Maja 2/307,  Piotrków Trybunalski,   97-300 Piotrków Trybunalski

tel. (44) 649-74-83 / fax. 

Sygnatura: Km 378/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim Agnieszka Różycka Kancelaria Komornicza nr VII w Piotrkowie Trybunalskim na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 378/24 w dniu 23-02-2026 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piotrkowie Trybunalskim z siedzibą przy ul. Juliusza Słowackiego 5, 97-300 Piotrków Trybunalski, sala II, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego   właścicielem jest SOLDA INVEST Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością   położonego przy  ul. Romana Dmowskiego 22, 97-300 Piotrków Trybunalski, dla której Sąd Rejonowy w Piotrkowie Trybunalskim VI Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Słowackiego 5, Piotrków Trybunalski, 97-300 Piotrków Trybunalski)   prowadzi księgę wieczystą o numerze PT1P/00118341/8.
Opis nieruchomości:
działka ozn. nr 25/234 i 25/244 o łącznej powierzchni 0,4387 ha. Przedmiotowa nieruchomość stanowiła wcześniej fragment dawnej huty szkła „Kara”. Działki łącznie posiadają kształt wieloboku foremnego o bardzo dobrym kształcie, którego szerokość mieści się w przedziale ok. 43 m – 60 m, zaś głębokość terenu to ok. 66 m - 76 m. Teren działki jest częściowo ogrodzony płotem z siatki o bardzo dużym zużyciu technicznym z wieloma ubytkami. Teren działki płaski częściowo utwardzony płytami betonowymi wylewanymi na mokro, które stanowiły utwardzenie parkingu przyzakładowego. Utwardzenie charakteryzuje się dużym zużyciem technicznym i funkcjonalnym. W przypadku podjęcia inwestycji budowlanej utwardzenie podlegające rozbiórce. Z uwagi na zużycie techniczne i funkcjonalne utwardzenia terenu określono na 0 zł, podobnie jak wartość ogrodzenia. Koszt rozbiórki utwardzenia jest równoważony przez pozyskany materiał gruzu wykorzystany np. do podkładu pod nowe utwardzenie, fundamenty itp. Ogrodzenie i utwardzenie może być wykorzystane czasowo w trakcie trwania inwestycji budowlanej co kompensuje również koszty ich rozbiórki. Nieruchomości posiadają dostęp do sieci energetycznej enn, wodociągowej, gazowej, kanalizacyjnej deszczowej i sanitarnej. Przebieg sieci energetycznej i kanalizacyjnej na przedmiotowej nieruchomości będzie generował dla przyszłego inwestora koszty z jej przełożeniem lub usunięciem. (przebieg obrazuje ortofotomapa nieruchomości i jej mapa zasadnicza). Przedmiotowa nieruchomości położona jest u zbiegu ul. Dmowskiego (stanowiącej ważny ciąg komunikacyjny miasta ) z ul. Szklarską. Wjazd na nieruchomość jest urządzony z ul. Szklarskiej. Wzdłuż działki ozn. nr 25/244, od jej strony zachodniej, na kierunku północ – południe przebiega droga wewnętrzna ( działka ozn. nr 25/245), utwardzona asfaltem. Brak jednak prawnie uregulowanego dostępu przedmiotowej nieruchomości z działki ozn. nr 25/245. Wpisane w dziale III KW służebności gruntowe, związane z dostępnością komunikacyjną, na rzecz działek ozn. nr 25/235 i 25/237, obciążające przedmiotową nieruchomość, praktycznie wygasły, z uwagi na utworzony dostęp komunikacyjny z ul. Szklarskiej (wymaga uregulowania prawnego). Podobnie przedstawia się służebność gruntowa dotycząca prawa korzystania kanalizacji sanitarnej, deszczowej, wodociągu na rzecz działek ozn. 25/222 i 25/210, z uwagi na dostęp tych sieci do w/w działek poprzez wybudowanie ul. Haeringa wraz z infrastrukturą techniczną. Teren przedmiotowych nieruchomości nie posiada aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piotrkowa Trybunalskiego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Piotrkowa Trybunalskiego” (Uchwała XLIX/625/22 z dnia 2022-03-30) działka ozn. nr 25/234 oraz większa część działki ozn. nr 25/244 znajdują się w terenach usług oznaczonych symbolem U. Pozostała część działki ozn. nr 25/244 znajduje się w obszarze przemysłowym. W sąsiedztwie wycenianej nieruchomości znajdują się obiekty usługowe, przemysłowe oraz zabudowa wielorodzinna. Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Suma oszacowania wynosi 549 810,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 412 357,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.   Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 54 981,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Piotrkowie Trybunalskim ul. ul. Juliusza Słowackiego5, 97-300  Piotrków Trybunalski. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: bank 92 1020 3916 0000 0902 0078 6749.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Agnieszka Różycka