Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  dla Warszawy-Mokotowa

Marcin Pieńkos

Kancelaria Komornicza, Cybernetyki 13,  Warszawa,   02-677 Warszawa

tel. 228422728 / fax. 228422558

Sygnatura: Km 680/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy Mokotowa w Warszawie Marcin Pieńkos podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 680/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- spółdzielczego lokalu mieszkalnego położonego przy  Konstancińska 5A/42, 02-942 Warszawa, dla którego Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie VII Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Solidarności 58, Warszawa, 00-240 Warszawa)  prowadzi księgę wieczystą o numerze WA2M/00488543/3.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział 1/2 w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego. Opisywany lokal mieszkalny nr 42 znajduje się w budynku wielorodzinnym położonym przy ul. Konstancińskiej 5A w Warszawie na terenie dzielnicy Mokotów. Lokal należy do zasobów Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej "Energetyka". Budynek położony jest w cichej i spokojnej okolicy, w niewielkiej odległości od centrum handlowego Sadyba Best Mall, pomiędzy ulicami Powsińską i Sobieskiego. Budynek, w którym znajduje się opisywany lokal mieszkalny należy do niestrzeżonego, otwartego osiedla. Jest to obiekt niski, czterokondygnacyjny, podpiwniczony. Mieści się w nim pięć klatek schodowych, nie wyposażonych w windy. Drzwi wejściowe do budynku chronione domofonem. Podłoga wyłożona płytkami, ściany malowane. Stolarka okienna pcw. Lokal mieszkalny położony jest na pierwszej kondygnacji (parterze) budynku. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 63,10 m2. Według księgi wieczystej i rzutu udostępnionego przez Spółdzielnię składa się z czterech pokoi, kuchni, łazienki z wc i przedpokoju. Przylega do niego loggia. Jest to mieszkanie narożne, rozkładowe. Po wejściu do mieszkania znajdujemy się w przedpokoju, z którego dostępne są na lewo trzy sypialnie, na prawo - kuchnia widna i duży pokój z loggią, a na wprost łazienka z wc. Do mieszkania przylega ogródek, nie jest on jednak prawem związanym z mieszkaniem. Regulamin systemu e-licytacje dostępny jest pod adresem: https://elicytacje.komornik.pl/regulamin

Suma oszacowania wynosi 421 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 316 125,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 42 150,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 72 1160 2202 0000 0001 3125 7871 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 19.03.2026 o godzinie: 10.00  a zakończy się w dniu 26.03.2026 o godzinie: 10.00.  Na podstawie art. 986⁷ § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marcin Pieńkos