Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Lwówku Śląskim

Małgorzata Powalska-Graba

Kancelaria Komornicza, Oświęcimska 3,  Lwówek Śląski,   59-600 Lwówek Śląski

tel. 75 6477799 / fax. 75 6477799

Sygnatura: KM 1352/25

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 1352/25 w dniu: 19.03.2026 o godzinie: 12:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Fryderyka Chopina 5, 59-630 Mirsk, dla której Sąd Rejonowy w Lwówku Śląskim IV Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  Wojska Polskiego 7, Lwówek Śląski, 59-600 Lwówek Śląski)  prowadzi księgę wieczystą o numerze JG1S/00011708/9.

Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, położonym w miejscowości Mirsk przy ul. Fryderyka Chopina 5. Łącznie powierzchnia użytków i działek wynosi 0,7118 ha. Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 256 m2, natomiast powierzchnia użytkowa 404,29 m2. Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych. Działka nr 548 o powierzchni 2 121 m2 położona jest bezpośrednio przy ul. Chopina, do której przylega jednym bokiem i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (dz. nr 554 dr). W najbliższym sąsiedztwie działki znajdują się tereny rolne, zadrzewione oraz niezabudowane przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową. Południowy fragment działki nr 548, stanowiący obszar rolny, położony jest w zasięgu orientacyjnym terenów zalanych w trakcie powodzi w 1997r. Druga działka nr 545/1 o powierzchni 0,4997 ha położona jest po drugiej stronie ulicy, w odległości ok. 200 m od działki nr 548. W sąsiedztwie znajdują się tereny rolne oraz niezabudowany obszar przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową. Zgodnie z mapą ewidencyjną działka nr 545/1 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (dz. nr 47/1 dr), jednak na dzień oględzin działka drogowa nie była wytyczona i nie było możliwości dojazdu do nieruchomości. Działka nr 545/1 ma kształt regularny, prostokątny. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie dobre. Nie występują sieci uzbrojenia technicznego. Działka jest porośnięta młodym drzewostanem mieszanym. W ewidencji gruntów klasoużytek określony jest jako grunt orny RIIIb, zatem nie jest znany skład gatunkowy i wiekowy zadrzewienia. Działka nr 548 jest zabudowana i zagospodarowana w formie przydomowego obszaru rekreacyjnego, trawniki, roślinność ozdobna, krzewy, zadrzewienia, ogrodzenie z siatki, brama wjazdowa i furtka stalowa kuta, dojścia i podjazdy utwardzone szutrem, mała architektura ogrodowa. Ukształtowanie terenu jest płaskie, nasłonecznienie właściwe. Na działce zlokalizowane są dwa budynki gospodarcze oraz budynek mieszkalny jednorodzinny. Wnętrza budynków nie zostały udostępnione do oględzin, w związku z czym rzeczoznawca wykonała dokumentację fotograficzną tylko z zewnątrz budynków. Obok budynku mieszkalnego zlokalizowany jest budynek gospodarczy, garażowy, o powierzchni zabudowy 49 m2, jednokondygnacyjny, murowany, kryty płaskim stropodachem. Do budynku prowadzą dwie bramy garażowe uchylne. W południowej części działki zlokalizowany jest budynek gospodarczy drewniany, jednokondygnacyjny, kryty dwuspadowym dachem, o powierzchni zabudowy 133 m2. Ze względu na nieudostępnienie nieruchomości do oględzin i brak możliwości wejścia do budynku ogólny stan techniczny i standard wykończenia wynikający z czasu trwania w przeciętnych warunkach utrzymania i stwierdzonego z zewnątrz stanu określono jako średni – jak większości nieruchomości występujących w obrocie na rynku lokalnym tzn. prawdopodobnie na przestrzeni lat budynek został wyremontowany w podstawowym zakresie, poszczególne wbudowane elementy budynku i instalacje utrzymane są w stanie średnim i zadowalającym, właściwym dla pełnionej funkcji użytkowej. Zgodnie z Uchwałą Nr XL/285/06 Rady Miejskiej Gminy Mirsk z dnia 24 lutego 2006r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Mirsk (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 18 kwietnia 2006r. Nr 82 poz. 1318), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolami planu:- działka nr 548: MN1 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – istniejące, R – tereny rolnicze. Dodatkowe informacje: tereny zalane podczas powodzi w 1997r. – zasięg orientacyjny (obejmuje południową, rolną część działki). - działka nr 545/1: R – tereny rolnicze. Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy IV Wydział Ksiąg Wieczystych w Lwówku Śl. prowadzi księgę wieczystą o nr JG1S/00011708/9.

Suma oszacowania wynosi 1 551 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 163 250,00 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 155 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 38 1020 2124 0000 8102 0058 3054 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  26.03.2026 o godzinie: 14:30. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Małgorzata Powalska-Graba