Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Nowym Sączu

Maciej Szoski

Kancelaria Komornicza, Rynek 8,  Muszyna,   33-370 Muszyna

tel. 184718338 / fax. 184718338

Sygnatura: KM 99/25

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Nowym Sączu podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 99/25 w dniu: 11.03.2026 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art.  986⁴ § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) druga licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości: 

- nieruchomości położonej przy  Jana III Sobieskiego 46, 33-350 Piwniczna-Zdrój, dla której Sąd Rejonowy w Nowym Sączu X Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Muszynie  (adres: ul.  Kity 18, Muszyna, 33-370 Muszyna)  prowadzi księgę wieczystą o numerze NS1M/00018547/3 i NS1M/00007683/8.

Opis nieruchomości:
Działka ewidencyjna nr 1822, o powierzchni 936m2 oraz działka 1823 o powierzchni 972m2, położone są w terenie częściowo płaskim, częściowo z lekkim spadkiem w kierunku wschodnim, posiadają granice regularne, w kształcie zbliżonym do wydłużonych prostokątów. Położone są one w pośredniej części miasta, wśród zabudowy mieszkaniowej – jednorodzinnej zlokalizowanej po obu stronach ulicy Sobieskiego. Odległość drogowa od rynku miejskiego wynosi około 500mb, odległość w linii prostej od drogi krajowej 87 relacji Nowy Sącz – Piwniczna wynosi około 80mb. W najbliższym otoczeniu przedmiotowej nieruchomości znajdują się: - od strony wschodniej i północno wschodniej – zabudowa mieszkaniowa, następnie główna droga krajowa relacji Piwniczna – Nowy Sącz i dalej tereny PKP oraz tereny rekreacyjne nad Popradem. - od strony zachodniej – zabudowa mieszkaniowe jednorodzinna, - od strony południowej– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i dalej budynki wielorodzinne. Dojazd do przedmiotowych działek – bezpośredni z ulicy Sobieskiego Kształt i wymiary: działki położone przylegle do siebie, tworząc kształt zbliżony do regularnego prostokąta. Stan zagospodarowania: w centralnej części obu działek posadowiony jest murowany budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojącym, parterowym z poddaszem użytkowym. W granicy południowo – wschodniej usytuowany jest niewielki obiekt gospodarczy oraz wiata garażowa. Teren nieruchomości ogrodzony ogrodzeniem trwałym. W pozostałej części nieruchomości, wolnej od zabudowy, teren urządzony zielenią. Przedmiotowa nieruchomość posiada dostęp do następujących urządzeń infrastruktury: sieć kanalizacyjna – miejska, sieć kanalizacyjna – miejska, sieć elektroenergetyczna. Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, posadowiony na działce ewidencyjnej nr 1822 i 1823, zbudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, w latach ok. 1998 - 2000. Zabudowę budynku wykonano w prostokącie o wymiarach 14,15 x 9,95 m, z wypustami na ganek wejściowy i taras kryty. Dach dwuspadowy, stromy, o kacie nachylenia 45°, z lukarnami. Główne wejście do budynku wykonano od strony północno-zachodniej, natomiast wejście ogrodowe od strony południowo- wschodniej. Łącznie powierzchnia użytkowa: 313,81m2 Powierzchnia zabudowy: 159,78m2 Kubatura: 1015m3 opis techniczny budynku: - fundamenty – betonowe; - ściany zewnętrzne warstwowe z pustaków ceramicznych oraz cegły ceramicznej z wkładką z wełny mineralnej, zewnątrz z izolacją cieplną ze styropianu; - stropy – płytowe – żelbetowe; - schody na płycie żelbetowej z okładziną; - dach w konstrukcji drewnianej tradycyjnej, ocieplonej i o pokryciu dachówką ceramiczną; - stolarka okienna zespolona - drewniana, stolarka drzwiowa płytowa i płycinowa, częściowo szklona; - podłogi i posadzki częściowo panelowe, częściowo z płytek ceramicznych podłogowych, częściowo wylewki w przyziemiu; - tynki typowe oraz płyty kartonowo – gipsowe, w łazienkach i kuchni okładziny z płytek ceramicznych; - elewacje – otynkowane i pomalowane Budynek wyposażony w następujące instalacje wewnętrzne: elektryczną, wodną i kanalizacyjną, centralnego ogrzewania na paliwo stałe oraz na paliwo olejowe, do kuchni przyłącz gazu ciekłego. Dodatkowo została zainstalowana instalacja solarna do ogrzewania ciepłej wody. Zgodnie z oświadczeniem p. Elżbiety Pytko budynek został wykonany zgodnie z pozwoleniem na budowę, został odebrany i dopuszczony do użytkowania. Zgodnie z oświadczeniem, budynek posiada odbiory techniczne i został dopuszczony do użytkowania. W MPZP przedmiotowe działki położone są w terenie opisanym na rysunku planu symbolem MN4 i w niewielkim fragmencie KDW. UWAGA! Do licytacji należy przystąpić najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu!

Suma oszacowania wynosi 1 241 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 827 333,33 zł.  

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 124 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 92 2490 0005 0000 4530 6445 0270 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. 

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/  oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. 

Na podstawie art.  986⁴ §  2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. 

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i  zakończą się w dniu:  18.03.2026 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 986⁷po § 3¹ kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia. 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.


Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 


Zgodnie z art.  976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Maciej Szoski