Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym  w Kłodzku

Andrzej Suszycki

Kancelaria Komornicza, Okrzei 11,  Kłodzko,   57-300 Kłodzko

tel. 74640743 / fax. 746400743

Sygnatura: Km 2110/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kłodzku na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 2110/24 w dniu 06-03-2026 o godz. 10:30 w budynku Sądu Rejonowego w Kłodzku z siedzibą przy B.Getta 15, 57-300 Kłodzko, sala 128, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której  właścicielem jest Rafał Kainka  położonej przy  MARIAŃSKA 25, 57-320 POLANICA ZDRÓJ, dla której Sąd Rejonowy w Kłodzku V Wydział Ksiąg Wieczystych  (adres: ul.  ul. B. Getta 15, Kłodzko, 57-300 Kłodzko)   prowadzi księgę wieczystą o numerze SW1K/00035402/1.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość zabudowana stanowiąca działkę oznaczoną w ewidencji gruntów nr 167 AM6 obręb Centrum o pow. 0,0443 ha położoną w Polanicy - Zdroju przy ul. Mariańskiej 25. Działka o regularnym kształcie wielokąta. Teren działki ze spadkiem w kierunku zachodnim, w części ogrodzony (ogrodzenie z desek drewnianych na słupkach stalowych w kamiennym cokole). Grunt uzbrojony w sieć wodociągową, kanalizacyjną, gazową, energetyczną oraz telekomunikacyjną. Zabudowa (budynek mieszkalny) znajduje się w północno–wschodnim narożniku działki, natomiast w pozostałej zagospodarowana zielenią, oraz w części utwardzony z kamienia (dojście do budynku oraz wjazd do garażu). Budynek o funkcji mieszkalnej. W przyziemiu znajduje się garaż, kotłownia, pom. gospodarcze oraz komunikacja. Na pozostałych kondygnacjach znajdują się pomieszczenia mieszkalne (pokoje, łazienki, kuchnia, komunikacja). Budynek został zrealizowany w drugiej połowie XX wieku, w którym prowadzona jest przeciętna polityka remontowa. Budynek jest obecnie opuszczony i nie został odpowiednio zabezpieczony przed wejściem osób trzecich stąd widoczne akty wandalizmu (wybite szyby, graffiti na ścianach, uszkodzone elementy boazerii, uszkodzona instalacja grzewcza). Stan techniczny i standard wykończenia budynku określono jako słaby plus. W dacie oględzin nieruchomości budynek nie był zamieszkały. Nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego obowiązuje miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą nr XXXI/193/09 Rady Miejskiej w Polanicy – Zdroju z dnia 29 kwietnia 2009 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego MPZP Centrum. Zgodnie z ustaleniami mpzp nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem: MN/MT.4 – teren mieszkalnictwa o charakterze jednorodzinnym oraz obiektów i usług związanych z obsługą ruchu turystycznego. Dodatkowo nieruchomość położona jest w: - strefie ochronnej "B" obszaru uzdrowiska - strefie ochronnej "C" obszaru uzdrowiska - strefie ochrony ekspozycji części zdrojowej miasta - strefie ochrony pośredniej ujęcia wody dla miasta Wrocławia - obszarze i terenie górniczym złóż wód leczniczych "Polanica Zdrój" Osoby zainteresowane udziałem w licytacji mogą przeglądać operat szacunkowy nieruchomości w kancelarii komornika od pon. do pt. w godzinach 8:00-15:00

Suma oszacowania wynosi 770 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 577 500,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 77 000,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Kłodzku ul. B.Getta15, 57-300  Kłodzko. 

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 33 2030 0045 1110 0000 0196 0560.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Andrzej Suszycki